تصميم داخلي للاستوديوهات وصالات العرض في حي دبي للتصميم (d3)

هياكل خام وأسقف مكشوفة

وصف الحي لمكاتبه غير مألوف. إذ يشير حي دبي للتصميم إلى أن مساحاته المكتبية تأتي مع خيار الإبقاء على الأسقف المكشوفة والعناصر الخام، ليتمكن المستأجرون المبدعون من تحويل الوحدة إلى أي شيء، من المكتب إلى الأتيليه. وهذه الحرية جذابة، لكن السقف المكشوف قرار تصميمي قائم بذاته.

حين لا يُخفى شيء، يصبح كل مجرى هواء وحامل كابلات وأنبوب رشاشات ووحدة إنارة جزءاً من التصميم الداخلي. لذلك نخطط هذه المسارات مع مصمم الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) لتبدو طبقة مقصودة لا تشابكاً عشوائياً، ونختار تشطيبات الخرسانة والأسطح السفلية للأسقف، ونفكر في الصوتيات مبكراً، لأن الأسطح الصلبة تجعل الغرفة المفعمة بالحركة أكثر ضجيجاً. وينطبق التفكير نفسه إذا فضّلتم سقفاً مشطّباً في بعض المناطق وسقفاً مكشوفاً في مناطق أخرى.

• تمديدات تُوجَّه وتُشطَّب لتكون ظاهرة
• ألواح صوتية أو تشطيبات ناعمة حيث تعكس الأسطح الصلبة الصوت
• مسارات إضاءة يمكن تحريكها مع تغيّر المعروضات
• فصل واضح بين مناطق استقبال العملاء ومناطق التصنيع أو التخزين

صالات العرض ومتاجر البوتيك والمعارض الفنية

في حي قائم على التصميم، كثيراً ما يحكم على صالة العرض أو متجر البوتيك زوارٌ ذوو عين مدرّبة. فعلى المساحة أن تقدّم المنتج بوضوح، وأن تتغير مع كل مجموعة، وأن تبقى علامة تجارية متماسكة حتى حين تكون المعروضات مركّبة جزئياً. ولهذا تحتل مرونة العرض، والإضاءة القابلة للتعديل، ومساحات التخزين الوافرة، صميم متطلبات التصميم.

نصمم العناصر الثابتة، مثل الكاونتر وغرف القياس وأعمال النجارة والمناطق الخلفية، لتدوم طويلاً، ونُبقي نظام العرض خفيفاً بما يكفي لإعادة ترتيبه. وتُخطَّط الإضاءة على طبقات لتُضاء المنتجات بدقة مع احتفاظ المكان بدفئه. وتجدون المزيد عن أعمال متاجر التجزئة وصالات العرض في صفحة التصميم الداخلي التجاري.

عرض التصميم على عميل مُلِمّ بالتصميم

لدى كثير من المستأجرين هنا مصممون خاصون بهم، أو فرق للعلامة التجارية، أو مؤسسون ذوو رؤية راسخة. ونعدّ ذلك ميزة. فلوحات الإلهام في المرحلة المبكرة تحدد التوجّه بشكل مشترك، والصور التفصيلية ثلاثية الأبعاد تتيح للجميع تقييم النِّسَب والألوان والإضاءة قبل تقديم أي طلب شراء، وهو أمر مهم حين تكون العلامة التجارية دقيقة في اختيار التشطيبات.

كما تفيد أعمال التصور ثلاثي الأبعاد لدينا حين يحتاج المالك أو الجهة المعتمِدة إلى فهم تصميم يخرج عن المألوف في تجهيز المكاتب.

الموافقات وتعديلات المبنى

تخضع أعمال التجهيز في الحي لإجراءات سلطة دبي للتطوير، وتصف صفحة تصريح أعمال التجهيز لدى سلطة دبي للتطوير تصريحاً يحصل عليه المقاول قبل بدء العمل في مكتب أو وحدة تجارية أو أي جزء آخر من المبنى. وتضع الصفحة نفسها تمييزاً مهماً للمستأجرين المبدعين: فإضافة عناصر إنشائية أو تغيير الاستخدام أو إضافة مساحة أرضية تمر بدلاً من ذلك عبر طلب منفصل لتعديل المبنى.

لذلك قد تسلك إضافة طابق ميزانين لاستوديو، أو فتحة جديدة بين وحدتين، أو التحويل من مكتب إلى متجر، مساراً مختلفاً عن أعمال التجهيز البسيطة. ومن ثَمّ نُشرك المالك وفريق المبنى مبكراً في كل وحدة ونطاق عمل: نؤكد معهم الإجراءات المطلوبة لكل عنوان ونُطلعهم على المستجدات أثناء إعداد المخططات. اطّلعوا على صفحة موافقات الجهات الحكومية لمعرفة ما نُعِدّه. ولا نحدد أبداً مُدداً زمنية للحصول على الموافقات.

أعمال تُظهر نهجنا التجاري

من حيث الروح، أقرب ما لدينا إلى متجر بوتيك أو استوديو هو مشروع Luxury Salon الذي أنجزناه في مرسى دبي عام 2024. فقد انتقلت مساحته البالغة 2,500 قدم مربع من تخطيط المساحات ولوحات الإلهام إلى المشاهد ثلاثية الأبعاد، ثم إلى تجهيز داخلي بنظام التصميم والتنفيذ تولّينا تنفيذه. ويمنح مكتب استقبال حجري نحتي الطابع وألواح جدارية منحنية مضاءة من الداخل الصالونَ هويته، فيما تستفيد درجات البيج الدافئ والكريمي ولمسات الوردي الخفيف إلى أقصى حد من ضوء النهار المنساب عبر نوافذه الكبيرة.

أما للمكاتب، فمشروع MK Pay في ديرة هو المرجع الأنسب. أُنجز عام 2023، ويجمع مكان العمل هذا البالغة مساحته 3,100 قدم مربع بين مناطق مفتوحة للعمل التعاوني ومكاتب مغلقة خاصة، وقد تولّيناه من التصميم والموافقات مروراً بإدارة المشروع وصولاً إلى التنفيذ.

التصميم فقط، أو حتى التسليم

كثيراً ما يكون لدى المستأجرين المبدعين نجّار أو مقاول لتجهيز المتاجر أو مقاول يفضّلونه. وفي هذه الحالة يتسلّم هؤلاء الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات ومجموعة الرسومات للتسعير على أساسها، ونجيب عن أسئلتهم التصميمية مع تقدّم العمل. وإذا فضّلتم أن يكون فريق واحد مسؤولاً، نتولى أيضاً المشتريات والإشراف على الموقع والتركيب حتى تسليم مساحة مكتملة خضعت لفحص العيوب وإصلاحها.

وإذا واصلتم العمل من الوحدة أثناء تجديدها، يمكننا تنفيذ الأعمال على مراحل والحفاظ على واجهة المتجر بمظهر لائق، وحين نكون قد تولّينا التنفيذ أيضاً، يمنحكم التسليم فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم.

الميزانية وخطوات البدء

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وأبرز المتغيرات هي المساحة الأرضية، وحجم ما تحتاجونه من أعمال النجارة حسب الطلب ووحدات العرض، ودرجة التشطيب، وأي أعمال كهروميكانيكية خلف السقف المكشوف، والإضاءة والأثاث. وتُدرَج اللافتات ومعدات العرض المتخصصة بشكل منفصل لتروا أين تذهب الأموال.

يتسع نموذج تقدير التكلفة لاسم المبنى ومساحة الوحدة وبعض صور التصاميم الداخلية التي تُعجبكم. وتوقعوا رداً خلال يوم عمل واحد، يتضمن تسعيراً مبدئياً للوحدة وملامح جدول زمني.