التصميم الداخلي والتجهيز في الشارقة

كيف يبدأ مشروع في الشارقة

يبدأ برسالة: أين يقع العقار، وما نوع المبنى، وما مساحته التقريبية، وما الذي لا يلبّي احتياجاتكم فيه. ونرد خلال يوم عمل واحد بتقدير مبدئي للتكلفة، مقروناً بجدول زمني مقترح. وإذا ناسبتكم الأرقام، فالخطوة التالية زيارة للموقع، نأخذ فيها القياسات ونلتقط الصور ونسجّل ما يسمح به المبنى، وينطلق التصميم من هذا السجل.

عندها تختارون مدى مشاركتنا. فعلى أساس التصميم فقط، تحصلون على المفهوم ولوحات الإلهام (مود بورد) والصور ثلاثية الأبعاد ومواصفات كل تشطيب ومجموعة رسومات مفصّلة بما يكفي ليسعّرها وينفّذها مقاول من اختياركم. أما التصميم والتنفيذ فيُبقي الفريق نفسه في المشروع بعد ذلك، فيشتري المواد ويدير الحِرفيين ويشرف على الموقع ويسلّمكم المساحة مكتملة.

• التصميم الداخلي وتخطيط المساحات
• التصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام
• التوريد والتركيب
• إدارة المشاريع والإشراف على الموقع
• رسومات ومعلومات للموافقات

مدينة وصحراء وساحلان

بحسب Visit Sharjah، الدليل السياحي الرسمي للإمارة، فإن الشارقة هي الإمارة الوحيدة التي تطل على كلٍّ من الخليج العربي وخليج عُمان، وتُقدَّم في ثلاث مناطق: مدينة الشارقة والمنطقة الوسطى والساحل الشرقي. وبالنسبة لمصمم داخلي، فإن هذا التنوع أقل أهمية من المبنى الذي أمامنا، لذا تنطلق متطلبات كل مشروع من العقار نفسه.

لاثنين من المجتمعات المخططة في الإمارة صفحات خاصة على موقعنا، مع مزيد من التفاصيل عن المنازل هناك وما يغيّره الملّاك عادةً:

• الجادة: مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير أرادَ، ويصفه المطوّر بأنه وسط مدينة الشارقة الجديدة.
• الزاهية: مجتمع من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس موزّعة في أحياء حول الحدائق ونادٍ اجتماعي.

الفلل ومنازل التاون هاوس

يتيح المنزل أوسع مجال للتغيير. فعادةً ما يريد الملّاك طابقاً أرضياً يلائم الحياة العائلية واستقبال الضيوف في آن معاً، ومساحات تخزين في الأماكن التي تُستخدم فيها الأغراض فعلاً، ومطبخاً يتحمّل الطهي الجاد، وغرف نوم تمنح الخصوصية. ويمكن أن تشمل أعمال التجديد الأعمق أعمال نجارة جديدة وحمامات وأعمالاً كهروميكانيكية وتصميم الإضاءة وأنظمة تحكم للمنزل الذكي وأعمالاً خارج المنزل.

الحرارة والشمس القوية تُرهقان الشرفات والبرجولات ومحيط المسابح وأثاث الحدائق، لذا نحدد مواصفات التشطيبات الخارجية وفق المناخ بالعناية نفسها التي نوليها للتشطيبات الداخلية. ولمعرفة كل ما يمكن أن يشمله تكليف متكامل للفلل بنظام تسليم المفتاح، من التعديلات المعمارية وصولاً إلى المفروشات، اطّلعوا على التصميم الداخلي للفلل.

تبقى عائلات كثيرة في المنزل أثناء سير العمل. وإن كنتم تنوون ذلك، نرتّب تسلسل العمل في الغرف بحيث يكون المطبخ وأحد الحمامات آخر ما يتوقف عن الاستخدام، وتُعزل كل منطقة قيد العمل عن بقية المنزل.

الشقق والمتاجر والمكاتب

في الشقة، يضع المبنى الحدود. فالهيكل والمجاري الرأسية للخدمات والمعدات المشتركة لا تقبل التفاوض تقريباً، ويضع مكتب الإدارة القواعد الخاصة بساعات عمل المقاولين وحجز المصاعد وإزالة المخلفات. ونخطط التوزيع والتخزين والإضاءة ضمن هذه الحدود قبل اختيار التشطيبات والأثاث، ونتعرّف على قواعد المبنى قبل اعتماد التصميم.

يجب أن يخدم التصميم الداخلي التجاري الموظفين والعملاء والعلامة التجارية في آن واحد. خذوا مثلاً مكتب MK Pay قرب ساحة بني ياس في ديرة: على مساحة 3,100 قدم مربع، وقد أُنجز عام 2023، خططنا مناطق عمل مفتوحة ومكاتب خاصة، وأعددنا المناظر ثلاثية الأبعاد، وحصلنا على موافقات الجهات الحكومية، وأدرنا المشروع ونفّذناه. وتتناول صفحة التصميم الداخلي التجاري طريقة تخطيطنا للمكاتب والصالونات والمتاجر.

ينبغي للمستأجرين مشاركة عقد الإيجار معنا مبكراً. فالعقد يبيّن لنا التغييرات التي يسمح بها المالك وما يجب إزالته عند المغادرة، وهذا يوضح ما إذا كان من الأفضل إنفاق المال على أعمال النجارة المدمجة أو على قطع منفصلة ترافقكم عند الانتقال.

الموافقات في الشارقة

للشارقة جهاتها وإجراءات الموافقات الخاصة بها، وهي ليست الجهات التي نتعامل معها في دبي. ولا نفترض أبداً أن مسار دبي ينطبق عليها، بل نؤكد لكل عنوان الجهات المعنية قبل اعتماد الرسومات النهائية.

وبحسب موقع العقار وما تتضمنه الأعمال، قد يشمل ذلك المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني، وإدارة المبنى، والجهة الحكومية المختصة. فإعادة الطلاء والأثاث المنفصل الجديد نادراً ما يثيران الكثير، أما نقل الجدران أو تعديل الأعمال الكهروميكانيكية أو تغيير المظهر الخارجي للمنزل فأمر مختلف. وأياً كان المسار، تُدرج مرحلة الموافقات في الجدول الزمني للمشروع منذ البداية.

مشاريع في دبي تُظهر طريقة عملنا

إلى أن ينضم مشروع في الشارقة إلى ملف أعمالنا، تبقى هذه المنازل في دبي أوضح دليل على ما نقدّمه. فقد صمّمنا ونفّذنا Emirates Hills Villa وحصلنا على موافقاتها: منزل بمساحة 6,700 قدم مربع، سُلِّم عام 2024، لمالك لم يُرد ألواناً، وأراد أقل عدد ممكن من القطع، وأكبر قدر من ضوء النهار يتيحه المخطط.

أما MK Villa، بمساحة 6,350 قدم مربع في السعفة L بنخلة جميرا، فقد امتد العمل فيها من التصور ثلاثي الأبعاد حتى الإنجاز عام 2023، وتولّينا فيها الموافقات وإدارة المشروع. وكانت Imperial Avenue Apartment، بمساحة 5,500 قدم مربع في وسط مدينة دبي، مشروع تصميم وتنفيذ عام 2023 التزم بلوحة ألوان هادئة من الكريمي والبيج والرمادي المائل إلى البني، مع أقواس مضاءة بنعومة ورخام عند طاولة الطعام. أما Jumeirah Villa 23 فعمل مفاهيمي فقط: أعددنا لها التصورات ثلاثية الأبعاد ولوحات الإلهام، لا أكثر.

الميزانية والخطوات التالية وعجمان المجاورة

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وما فوق ذلك يتبع الرقم نطاق العمل، والعوامل أدناه هي الأكثر تأثيراً فيه. شاركونا رقماً واقعياً مبكراً وسنختار المواد والتفاصيل بما يلائمه؛ فتقليص تصميم مكتمل ليتوافق مع الميزانية هو دائماً الطريق الأصعب.

يُعدّ نموذج تقدير تكلفة المشروع أبسط نقطة للبدء: أرفقوا بضع صور واذكروا المجتمع الذي يقع فيه العقار. كما نتولى مشاريع في عجمان، ليتمكن الملّاك الذين لديهم عقارات في الإمارتين من الاعتماد على مصمم واحد في كلتيهما.

• المساحة
• حجم أعمال النجارة حسب الطلب
• فئة المواد والتشطيبات
• أي أعمال كهروميكانيكية أو إنشائية
• مواصفات الأثاث