تصميم داخلي للشقق والبنتهاوس في دبي

ما يشمله التصميم الداخلي للشقق

تبدأ الشقة المصممة جيداً بتوزيع صحيح أولاً، ثم تُضاف إليها طبقات من المواد والإضاءة والأثاث لتبدو الغرف مترابطة بدلاً من أن تُزيَّن كل واحدة على حدة. وتشمل أعمالنا في الشقق عادةً ما يلي.

يُعرض كل عنصر في صور تفصيلية ثلاثية الأبعاد قبل التنفيذ، لتروا كيف تتكامل التشطيبات والإضاءة والأثاث قبل طلب أي شيء.

• تخطيط المساحات وتوزيع الأثاث
• لوحات الإلهام والتصور ثلاثي الأبعاد (3D)
• مواصفات المواد والتشطيبات والألوان
• أعمال نجارة حسب الطلب، مثل المطابخ وخزائن الملابس ووحدات المغاسل وألواح التكسية الجدارية والأثاث المدمج
• تصميم الإضاءة، بما في ذلك الإضاءة الجمالية والمخفية
• الأثاث والمنسوجات والأعمال الفنية والإكسسوارات
• المشتريات والتوريد والتركيب والإشراف في الموقع

إضفاء الألفة على شقة واسعة: Imperial Avenue

Imperial Avenue Apartment في وسط مدينة دبي مسكن بمساحة 5,500 قدم مربع اكتمل في عام 2023. طلب الموجز منزلاً هادئاً وبسيطاً، فبنينا التصميم حول فكرة الفخامة الهادئة: لوحة ألوان رقيقة من درجات الكريمي والبيج الدافئ والرمادي المائل إلى البني، مع أشكال هندسية نقية ومن دون زخرفة مفرطة.

تنبع شخصية المكان من الضوء والملمس لا من الزخرفة. فالعناصر الجدارية المقوّسة ذات الإضاءة الناعمة وتفاصيل السقف الغائرة تخلق تلاعباً رقيقاً بين الضوء والظل، بينما يضيف تنجيد البوكليه والجدران المميزة ذات الملمس وسطح طاولة الطعام من الرخام المصقول عمقاً للمكان. والنتيجة مساحة شاسعة تحوّلت إلى منزل يبعث على الألفة والراحة.

كيف تتم الموافقات والتنسيق مع إدارة المبنى في الشقق

كثيراً ما تحتاج أعمال الشقق إلى تصريح قبل البدء. وبحسب المبنى والمجتمع السكني، قد يشمل ذلك إدارة المبنى والمطوّر الرئيسي والجهة المختصة، وتختلف المتطلبات من برج إلى آخر.

نتولى تقديم الطلبات للجهات المختصة وشهادات عدم الممانعة ضمن الجدول الزمني للمشروع، بما في ذلك الرسومات واعتماد المطابقة. كما نخطط لعمليات التوصيل وأعمال الموقع وفق متطلبات المبنى. وتشرح صفحة موافقات الجهات الحكومية دورنا بمزيد من التفصيل.

الاستفادة القصوى من كل متر مربع

حتى الشقة الواسعة لها جدران ثابتة ومجارٍ رأسية للخدمات ومواقع نوافذ محددة، لذا يُحدث التخطيط الجيد للمساحات فرقاً واضحاً. ندرس حركة التنقل والتخزين وأماكن سقوط ضوء النهار وكيفية ترابط مناطق المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة، ثم نخطط الأثاث والنجارة حولها.

تساعد وحدات التخزين المخفية والإضاءة المدمجة والأثاث المدروس الأبعاد على أن تبدو الغرف أوسع وأكثر هدوءاً. وقد اتبعنا النهج ذاته في Emirates Hills Villa، حيث يجعل الأثاث البسيط وحركة التنقل الواضحة والتفاصيل الراقية كل مساحة تبدو أكبر من حجمها الفعلي. وتتناول خدمة تخطيط المساحات لدينا هذه المرحلة بعمق، ويقدّم دليلنا للفخامة في المساحات الصغيرة أفكاراً للشقق المدمجة.

التصميم فقط أو تسليم المفتاح لشقتكم

إن كان لديكم مقاول بالفعل، فإن استشارات التصميم فقط تمنحكم الفكرة والصور التصورية والمواصفات والرسومات التنفيذية التي يُبنى على أساسها. وإن كنتم تفضّلون فريقاً واحداً مسؤولاً من الرسم الأول حتى التسليم، فإننا نقدّم التصميم الكامل وأعمال التجهيز الداخلي.

تشمل مشاريع تسليم المفتاح المشتريات والتوريد والتركيب وإدارة المشاريع والإشراف في الموقع، تليها عمليات التفتيش وفحص العيوب وإصلاحها والتسليم. اقرؤوا المزيد في صفحة التجهيز المتكامل بنظام تسليم المفتاح.

أين نصمم الشقق في دبي

يقع الاستوديو لدينا في برج كونكورد، المجمع H، أبراج بحيرات جميرا، ونصمم الشقق والبنتهاوس في أنحاء المدينة. ومن الأمثلة على ذلك Imperial Avenue في وسط مدينة دبي، كما أن كثيراً من المجتمعات التي نعمل فيها على الفلل، مثل نخلة جميرا ودبي هيلز استيت ومدينة محمد بن راشد، تضم أيضاً مباني سكنية.

لكل برج إدارته وقواعده وترتيبات الدخول الخاصة به، لذا ندرس المبنى إلى جانب الشقة عند وضع الجدول الزمني. ويشمل ذلك الموافقات التي يتطلبها المبنى، وكيفية وصول المواد والأثاث إلى الشقة، والأوقات المسموح فيها بالعمل.

وأياً كان الموقع، فنقطة البداية واحدة: حوار حول الطريقة التي تريدون أن تعيشوا بها في المساحة.

ما الذي يؤثر في تكلفة التصميم الداخلي للشقة

لا نقدّم أسعاراً موحّدة، لأن الشقق تتفاوت كثيراً في المساحة والحالة والطموح. وفيما يلي العوامل الرئيسية التي تحدد التكلفة.

يمكننا تكييف التصميم واختيار المواد وفق ميزانية معتمدة. أرسلوا إلينا الموقع والمساحة ورؤيتكم، وسنقدّم لكم تقديراً مبدئياً لتكلفة المشروع وجدولاً زمنياً مقترحاً خلال يوم عمل واحد.

• مساحة الشقة
• حجم أعمال النجارة حسب الطلب
• فئة المواد والتشطيبات
• أي أعمال كهروميكانيكية، مثل تعديلات الإضاءة أو الكهرباء أو التكييف
• مواصفات الأثاث

الملّاك والمستأجرون، ومن يجب أن يوافق على الأعمال

قبل أن يمضي التصميم بعيداً، تأكدوا ممن يجب أن يوافق عليه. فالمالك يمكنه التعامل مع إدارة المبنى والمجتمع السكني مباشرة. أما إن كنتم مستأجرين، فتحدثوا إلى المؤجِّر أولاً، واتفقوا كتابياً على ما يجوز تغييره وما يجب إعادته إلى حالته الأصلية عند انتهاء عقد الإيجار.

قد تتطلب الموافقة على أعمال الشقق مشاركة المطوّر الرئيسي وإدارة المجتمع السكني وإدارة المبنى والجهة المختصة. ونُعدّ الرسومات والطلبات التي يطلبها المبنى، فلا تُتركون لتفسير متطلباته بأنفسكم.

التصميم في ظل الهيكل والخدمات المشتركة

يتشكّل توزيع الشقة وفق عناصر لا يسهل نقلها. فالمطابخ والحمامات ترتبط عادةً بشبكة الصرف القائمة، والتكييف يتبع مسارات محددة عبر الأسقف، لذا يجب التحقق مع إدارة المبنى قبل رسم أي نقل لها.

نراجع هذه القيود خلال تخطيط المساحات، قبل عرض المخططات عليكم، لتكون الخيارات التي تقارنون بينها مما يُرجَّح أن يقبله المبنى. وحيثما يستحق تغيير أكبر المضيّ فيه، مثل فتح المطبخ على منطقة المعيشة، نشرح لكم ما يتطلبه قبل أن تلتزموا به. وهذه هي النقاط التي نتحقق منها أولاً.

• الجدران والأعمدة الإنشائية التي يجب أن تبقى
• مواقع الصرف للمطابخ والحمامات ومناطق الخدمة
• وحدات التكييف ومجاري الهواء وفتحات الصيانة
• ارتفاعات الأسقف والمواضع الممكنة للأسقف المستعارة
• مواقع النوافذ وضوء النهار والإطلالات
• أحجام المصاعد ومسارات إيصال الأثاث والمواد

اختيار المواد لشقة في برج

بعض التشطيبات التي تناسب الفيلا تحتاج إلى مزيد من التفكير حين تكون على ارتفاع عدة طوابق. فألواح الحجر الكبيرة والأثاث كبير الحجم يجب أن يتسع لها مصعد الخدمة، والأرضيات الصلبة قد تنقل الصوت إلى الشقة السفلية، لذا قد يستفسر المبنى عن طبقات الأرضية قبل الموافقة على الأعمال.

نوازن بين هذه الاعتبارات والمظهر الذي تريدونه، وحيث يصعب توصيل مادة ما أو تركيبها في مبناكم، نقترح بديلاً ذا طابع مماثل. وتتناول صفحتا التصميم الداخلي في وسط مدينة دبي ومرسى دبي اثنتين من أكثر مناطق الشقق حيوية في المدينة.

الإقامة في الشقة أثناء تنفيذ الأعمال

تعتمد إمكانية بقائكم على نطاق العمل. فالتشطيبات والإضاءة والأثاث الجديد في بضع غرف يمكن في الغالب تخطيطها بما يلائم أهل المنزل. أما أعمال المطبخ أو الحمامات أو التكييف فيصعب كثيراً التعايش معها، لأنها تعطّل خدمات يومية أساسية.

الجيران أقرب مما هم في الفيلا، ومعظم المباني تضع قواعدها الخاصة بشأن ساعات العمل والضوضاء واستخدام المصاعد ومناطق التحميل. نخطط الجدول الزمني وفق هذه القواعد، وسنخبركم مبكراً إن كان بقاؤكم في الشقة سيبطئ الأعمال أو يصعّب حماية المناطق المنجزة.

خطوتكم الأولى

شاركونا اسم المبنى ومساحة الشقة وبعض الصور وما تودّون تغييره عبر صفحة تقدير التكلفة. وإن كان لديكم المخطط الأرضي من المطوّر أو من مالك سابق، فأرفقوه، إذ يتيح لنا دراسة التوزيع قبل لقائنا.

أدلة من الاستوديو

• التصميم الداخلي للشقق الصغيرة في دبي: دليل الفخامة