التصميم الداخلي وتجديد الفلل في مردف

طبيعة المنازل في مردف

تصف Dubai Residential مجتمع شروق بأنه يقع في قلب منطقة مردف العائلية المحبوبة، ويضم منازل تتراوح بين شقق الاستوديو والفلل. أما مجتمعها غروب، الذي يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن مردف سيتي سنتر، فتصفه بأنه مجتمع ضواحٍ مترامي الأطراف صُمّم ليناسب العائلات، وتشير صفحته إلى اتصاله بشارع الشيخ محمد بن زايد ومحطة مترو الراشدية ومطار دبي الدولي. وخارج هذين المجتمعين لا نفترض شيئاً بشأن نوع المنزل، لذا يبدأ كل مشروع بمسح ميداني.

وهذا ما يحدد ملامح التصميم. فالفيلا التي احتضنت عائلة لسنوات قد يكون مطبخها لم يعد يناسب طريقة طهي أفرادها، وحماماتها بحاجة إلى تجديد، وغرفها قد تغيّر الغرض منها مع كبر الأطفال. فكثيراً ما يكون التجديد مسألة جعل منزل قائم يؤدي وظيفته بشكل أفضل، لا البدء من مخطط فارغ.

تجديد فيلا عائلية

عادةً ما يبدأ تجديد الفلل من هذا النوع بالتوزيع: فتح مطبخ مغلق على غرفة العائلة، أو تحويل غرفة رسمية قليلة الاستخدام إلى مكتب أو غرفة لعب، أو إيجاد مساحات تخزين لم يوفّرها المخطط الأصلي. وتحسم أعمال تخطيط المساحات لدينا هذه المسائل قبل اختيار أي تشطيب. وكثيراً ما ترغب العائلات أيضاً في مدخل أفضل: ردهة تستوعب الأحذية والحقائب ومستلزمات المدرسة، ومسار للضيوف يبقيهم بعيداً عن الغرف الخاصة.

ومن هناك ينتقل العمل إلى الغرف الأكثر عرضة للاستهلاك، وهي المطابخ والحمامات والأرضيات وأعمال النجارة المدمجة. وتُقدَّم خدمة تجديد الفلل لدينا على ثلاثة مستويات، من تجديد غرف مختارة إلى مشروع متكامل بنظام تسليم المفتاح للفيلا بأكملها أو أعمال إنشائية حسب الطلب.

وفي الخارج، يمكن أن يُضم إلى التصور نفسه محيط مسبح متهالك، أو ركن جلوس مظلل، أو حديقة تكاثفت نباتاتها، فيُجدَّد المنزل والحديقة معاً بدلاً من جولات منفصلة من الإزعاج.

• مطابخ مغلقة تُفتح أو يُعاد تنظيمها
• تجديد الحمامات والحمامات الملحقة بغرف النوم
• غرف رسمية يُعاد تصميمها للاستخدام العائلي اليومي
• خزائن ملابس مدمجة ومساحات تخزين تُضاف حيث يفتقر إليها المخطط
• تجديد المجلس ومناطق الضيوف
• إعادة تصميم الإضاءة للأمسيات واستقبال الضيوف

الاستئجار أو التملّك في مردف

بعض المنازل في مردف، ومنها منازل شروق وغروب، تؤجّرها Dubai Residential. فإن كنتم مستأجرين، تتطلب التغييرات الثابتة موافقة المالك، وغالباً ما يكون التأثيث والإضاءة والمفروشات النسيجية هي النطاق الأكثر عملية. أما إن كنتم تملكون الفيلا، فيمكن أن تمتد متطلبات المشروع إلى أبعد من ذلك بكثير، رهناً بالموافقات.

ويستطيع المستأجر الذي يريد منزلاً يشعر بأنه منزله فعلاً أن يحقق الكثير بالأثاث والستائر والسجاد والمصابيح والأعمال الفنية، وكلها تنتقل معه. وسنخبركم بوضوح إن كان مشروع يقتصر على التأثيث يستوفي الحد الأدنى لحجم المشاريع لدينا.

الموافقات لأعمال الفلل في مردف

يعتمد مسار الموافقة على أعمال الفلل في مردف على قطعة الأرض والعقار ونطاق العمل. فقد يشمل إدارة المجتمع السكني حيث توجد، والمالك في حالة المنزل المستأجر، والجهة الحكومية المختصة في التغييرات الإنشائية أو الكهروميكانيكية أو الخارجية. وقد تسلك فيلا قائمة على قطعة أرض مستقلة وأخرى داخل مجتمع سكني مُدار مسارين مختلفين، ولهذا نؤكد المسار لكل عنوان مبكراً. وحتى حيث لا توجد إدارة مجتمع سكني يُرجع إليها، قد تظل الأعمال الإنشائية والخارجية بحاجة إلى موافقة الجهة الحكومية المختصة.

الرسومات ومستندات المطابقة وتقديم الطلبات جزء من خدمتنا. وتوضح صفحة موافقات الجهات الحكومية المستندات المطلوبة، ولا نحدد مدداً زمنية للموافقات.

أعمال يمكننا عرضها عليكم

أقرب عمل منجز إلى مردف هو MK Pay في ديرة: مكتب بمساحة 3,100 قدم مربع في ساحة بني ياس بمنطقة الرقة، اكتمل في 2023. وتولّينا فيه كل شيء من البداية إلى النهاية، من التصميم الداخلي وتخطيط المساحات والتصور ثلاثي الأبعاد، مروراً بموافقات الجهات الحكومية، وصولاً إلى التنفيذ وإدارة المشروع. وهو مشروع تجاري لا سكني، لكنه يُظهر مسار عملنا الكامل من الرسم الأول حتى التسليم.

وبالنسبة إلى فيلا عائلية، فإن المرجع الأنسب هو Emirates Hills Villa، وهو مشروع صمّمناه ونفّذناه في 2024 بمساحة 6,700 قدم مربع: منزل مشرق ومتّزن خُطّط حول ضوء النهار والدرجات الفاتحة والتخزين المخفي. ولا يقع أيٌّ منهما في مردف، لكنهما يُظهران مستوى الرسومات والإشراف والتشطيب الذي ستحصلون عليه هنا.

الميزانية وطرق العمل معنا

تبدأ مشاريع تجديد الفلل في مردف من 750,000 درهم، وأكثر ما يرفع تكلفة الفيلا فوق ذلك هو مساحتها، وأعمال النجارة حسب الطلب، وجودة التشطيبات، والتغييرات في الخدمات أو الهيكل، والأثاث. ويمكنكم اختيار التصميم فقط، مع الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات والرسومات لمقاولكم الخاص، أو التصميم والتنفيذ، حيث نتولى أيضاً التوريد والتجهيز الداخلي والإشراف حتى التسليم.

وفي الفيلا القديمة، من الحكمة الاحتفاظ بجزء من الميزانية لما لا يظهر إلا بعد فتح الجدران والأرضيات، مثل التمديدات الصحية أو الأسلاك الكهربائية المتهالكة.

البقاء في المنزل أثناء التجديد

تفضّل عائلات كثيرة البقاء في منازلها. ويمكننا العمل منطقةً بمنطقة، مع عزل كل منطقة بحواجز للغبار والالتزام بساعات تتفقون عليها، ليبقى المنزل صالحاً للسكن. وتطّلعون على صور تفصيلية قبل طلب أي شيء. ومع وجود أطفال في المنزل، يمكن تخطيط المراحل الأكثر ضجيجاً وغباراً، كالهدم وتركيب البلاط، بما يتوافق مع ساعات الدوام المدرسي حيثما يسمح الجدول الزمني، وفي النهاية تحمي فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المنصوص عليها في عقدكم الأعمال التي نفّذناها في منزلكم في مردف.

للبدء، أرسلوا بعض التفاصيل عبر نموذج تقدير التكلفة.