التصميم الداخلي والتجهيز في دبي هيلز استيت

ما نقدّمه لملّاك المنازل في دبي هيلز استيت

نصمّم وننفّذ التصاميم الداخلية للفلل ومنازل التاون هاوس، من غرفتين إلى المنزل بأكمله. وإذا فضّلتم تعيين مقاولكم الخاص، فإن الاستشارات بنظام التصميم فقط تزوّده بالفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات والرسومات من عندنا. أو يمكن لفريق واحد أن يتولى العمل كله من الرسم الأول حتى التسليم.

عادةً ما يختار الملّاك أحد المستويات الثلاثة المذكورة هنا. وتعرض صفحة التصميم الداخلي للفلل نطاق العمل المتكامل بنظام تسليم المفتاح الذي تقوم عليه، بما في ذلك التصميم المعماري وتخطيط المساحات والأعمال الكهروميكانيكية (MEP) والإضاءة وأنظمة المنزل الذكي.

وأياً كان المستوى الذي تختارونه، يمر العمل بأربع مراحل متتالية: تحديد المتطلبات والتخطيط وما قبل التصميم، ثم مستندات التنفيذ، ثم الأثاث والتجهيزات والمعدات، ثم التنسيق حتى التسليم. ويقود ذوقكم التصميم، وتُحترم رؤية المعماري، ويحصل المقاول على رسومات ومواصفات وافية.

• التجديد، حيث تتغير غرف مختارة فقط: التشطيبات وأعمال النجارة والإضاءة.
• تسليم مفتاح متكامل، حيث يُصمَّم المنزل بأكمله ويُنفَّذ، من الأعمال الكهروميكانيكية وأعمال النجارة إلى التجهيز الداخلي والأثاث والتجهيزات والمعدات (FF&E).
• حسب الطلب، حيث تكون الأعمال إنشائية أو فائقة الفخامة، مع تصنيع خاص وقطع مستوردة.

المنازل في دبي هيلز استيت وما تعنيه لتصميمكم

دبي هيلز استيت واحد من المجتمعات الرئيسية التابعة لإعمار، خُطِّط حول ملعب جولف للبطولات ومساحات خضراء، ويضم شققاً وفللاً ومنازل تاون هاوس في أحيائه المختلفة. والمنازل هي حيث نستطيع أن نقدّم أكثر، إذ يتسع المجال لتغيير طريقة عمل المنزل لا مظهره فحسب.

يأتي المنزل الذي بناه المطوّر بهيكل سليم ومخطط مرسوم لمشترٍ نمطي، ومهمتنا أن نكيّفه ليلائمكم أنتم. وفي منازل التاون هاوس، يعني ذلك عادةً تخطيطاً متأنياً للمساحات: إيجاد مساحات للتخزين، أو غرفة مكتب، أو مطبخ أفضل ضمن مساحة بناء ثابتة. وفي الفيلا الأكبر، يميل العمل نحو أعمال النجارة حسب الطلب، ومخطط إضاءة مدروس، وصلة أوثق بين غرف المعيشة والحديقة.

تُختبر المخططات والمواد والتشطيبات بتقنية ثلاثية الأبعاد قبل طلب أي شيء، انطلاقاً من الطريقة التي تُستخدم بها كل غرفة فعلاً. فتغيير صورة ثلاثية الأبعاد لا يكلّف شيئاً، أما تغيير جدار في الموقع فيكلّف.

كيف تتم الموافقات على تجهيز الفلل في دبي هيلز استيت

عادةً ما تحتاج التعديلات على فيلا في مجتمع رئيسي كهذا إلى موافقة، على هيئة شهادة عدم ممانعة، من المطوّر الرئيسي أو الجهة التي تدير المجتمع السكني قبل بدء العمل. وقد تندرج المسابح والبرجولات والمنشآت الخارجية الأخرى ضمن هذه الإجراءات أيضاً، وقد تخضع التغييرات على المظهر الخارجي للمنزل لمراجعة أدق.

وبحسب نطاق العمل، قد تشارك أيضاً جهة حكومية مختصة في دبي، لا سيما في الأعمال الإنشائية أو الكهروميكانيكية. ويُعِدّ فريقنا الرسومات واعتماد المطابقة، ويتولى تقديم الطلبات للجهات المختصة والحصول على شهادات عدم الممانعة ضمن الجدول الزمني للمشروع، لتبقى المعاملات الورقية بعيدة عن مكتبكم.

وعموماً، يتطلب المشروع الداخلي البحت معاملات أقل من الأعمال الإنشائية أو الخارجية. ونؤكد ما يحتاجه نطاق عملكم قبل تسعيره، لتُخطَّط الموافقات منذ البداية بدلاً من اكتشافها في الموقع.

مشاريع فلل تُظهر طريقة عملنا

لا يوجد بعد مشروع منشور لـ Xena في دبي هيلز استيت، لذا فإن أعمالنا في أماكن أخرى هي الدليل الأكثر إنصافاً. فمشروع Emirates Hills Villa منزل عائلي بمساحة 6,700 قدم مربع صمّمناه ونفّذناه وأنجزناه عام 2024، وقد اتبع متطلبات تقوم على لوحة ألوان محايدة صارمة، وعناصر بصرية في حدها الأدنى، وأكبر قدر ممكن من ضوء النهار.

أما MK Villa في نخلة جميرا، بمساحة 6,350 قدم مربع وأُنجزت عام 2023، فقد سلكت الاتجاه المعاكس، بتشطيبات لامعة ولمسات ذهبية. ولطابع أنعم، اطّلعوا على الفيلا في جميرا التي أعددنا لها تصوراً ثلاثي الأبعاد مع لوحات الإلهام (مود بورد): درجات لونية ترابية فاتحة، وخشب طبيعي، ومسبح وحديقة يُعامَلان جزءاً من المنزل. وتُظهر هذه المشاريع مجتمعةً أن ذوق المالك هو الذي يقود، وأن كل تفصيل يُرسم ليُنفَّذ كما صُمِّم.

هل يمكنكم البقاء في المنزل أثناء تنفيذ الأعمال؟

نعم، إن كنتم تفضّلون عدم الانتقال. يمكن العمل على المنزل على مراحل، خلف حواجز الغبار وضمن ساعات عمل متفق عليها، مع إبقاء الغرف التي تحتاجونها قيد الاستخدام أطول مدة ممكنة. والتنفيذ على مراحل يطيل الجدول الزمني، لكنه يجنّبكم عناء الانتقال.

يأتي التسليم بعد أعمال الفحص التي نجريها بأنفسنا وفحص العيوب وإصلاحها. وحين يعود المنزل إليكم، يبقى كل ما نفّذناه مشمولاً بفترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم، وتحتفظ الأجهزة والتجهيزات والمعدات بضمانات الشركات المصنّعة التي تُنقل إليكم.

ما الذي يؤثر في تكلفة المشروع في دبي هيلز استيت

بدءاً من 150,000 درهم فما فوق، يعتمد الرقم على ما تنوون تنفيذه لا على مكان سكنكم. وأبرز العوامل المؤثرة ما يلي.

إذا كانت لديكم ميزانية معتمدة، يمكننا تكييف التصميم واختيار المواد وفقها. وكلما عرفنا الرقم مبكراً، قلّت إعادة التصميم لاحقاً.

• المساحة: منزل التاون هاوس والفيلا الكبيرة يقعان على طرفين متباعدين جداً
• أعمال النجارة: عدد المطابخ وخزائن الملابس ووحدات المغاسل والجدران المكسوّة بالألواح المصنوعة حسب المقاس
• المواد: درجة جودة التشطيبات في أرجاء المنزل
• الخدمات والهيكل: أي أعمال كهروميكانيكية أو إنشائية
• الأثاث: المواصفات التي تختارونها

مجتمعات فلل أخرى نعمل فيها

إذا كنتم تقارنون بين المجتمعات السكنية، أو تملكون أكثر من منزل، فإننا نخدم أيضاً مدينة محمد بن راشد وتلال الإمارات والمرابع العربية والبراري. ولا يتغير نهجنا في التصميم بينها، بل يتغير المطوّر الرئيسي وأنواع المنازل وإجراءات الموافقات، ونخطط لذلك منذ الاجتماع الأول.