التصميم الداخلي لشقق جزيرة بلوواترز

بلوواترز كما يصفها المطوّر

تحدد مِراس، مطوّر الجزيرة، موقع بلوواترز بجوار مساكن شاطئ جميرا (جي بي آر) ونخلة جميرا ومرسى دبي، وتصفها بأنها موطن عين دبي إلى جانب المطاعم والمتاجر ومرافق الاستجمام والترفيه. أما مشاريعها السكنية على الجزيرة، Bluewaters Residences وBluewaters Bay، فتُقدَّم على أنها شقق على الواجهة المائية.

ولغة المطوّر تعود باستمرار إلى الضوء: توزيعات مفتوحة، وغرف يغمرها الضوء، وإطلالات تمتد من أفق المدينة إلى الخليج والعجلة نفسها. كما تذكر Bluewaters Bay مرافق مشتركة مثل ملعب تنس ومركز للياقة البدنية ومسبح لا متناهي الأفق، ما قد يحرر غرفة إضافية في المنزل لاستخدام آخر غير معدات التمارين.

الحفاظ على انفتاح المساحة المفتوحة

من السهل إفساد شقة ذات توزيع مفتوح. فكثرة الفواصل تُذهب الضوء، وقلتها تجعل المطبخ وطاولة الطعام والأريكة تذوب في غرفة واحدة طويلة لا مكان فيها للاستقرار. ويعتمد تخطيط المساحات لدينا في شقة كهذه على الأثاث والسجاد وتفاصيل السقف والإضاءة لتكوين مناطق دون بناء جدران.

والتخزين هو الاختبار الآخر للتوزيع المفتوح. فقلة الجدران تعني أماكن أقل للخزائن، لذا نبحث عن العمق عند المدخل وبجوار المطبخ وفي غرف النوم، ونضع وحدات النجارة الطويلة حيث لا تحجب الضوء. وأكثر الأدوات التي نستخدمها:

• جزيرة مطبخ أو طاولة طعام توضع لتحدد أين ينتهي الطهي وتبدأ المعيشة.
• سجاد وإضاءة مجمّعة تمنح منطقة الجلوس حدودها الخاصة.
• وحدات نجارة تؤدي دور حاجز جزئي أيضاً، بتخزين في أحد وجهيها وعرض في الآخر.
• ألواح منزلقة أو دوّارة حيث يحتاج المكتب أو غرفة الضيوف إلى الخصوصية في بعض الأوقات فقط.

الضوء والوهج وعجلة خلف النافذة

تشكل إطلالات البحر وعين دبي جزءاً كبيراً من جاذبية الجزيرة، لذا نخطط لتتجه المقاعد نحوها، ونُبعد الأثاث الطويل عن خط النوافذ. غير أن الزجاج نفسه يجلب الوهج طوال النهار والانعكاسات على الشاشات في المساء. وتتيح معالجات النوافذ متعددة الطبقات، الآلية حيث تسمح الميزانية، تحويل كل غرفة بسرعة بين الانفتاح والتظليل.

بعد حلول الظلام، تتبدل طبيعة الإطلالة. فينبغي أن تكون الإضاءة الداخلية دافئة ومنخفضة بما يكفي كي لا يتحول الزجاج إلى مرآة، وهذا يعني دوائر قابلة للتعتيم، ومصابيح بمستوى الجلوس، وعناية في وضع أي مصدر ضوء ساطع قرب النوافذ.

وتحتاج غرف النوم إلى حل يختلف عن غرف المعيشة. فالإطلالة متعة من على الأريكة، لكن غرفة النوم تحتاج إلى العتمة عند الطلب، لذا تحصل نوافذ غرف النوم عادةً على بطانة معتمة بالكامل أمامها ستائر شفافة تمنح نعومة في النهار. وحين تكون غرفة النوم ملاذاً نهارياً أيضاً، فإن كرسي قراءة موجهاً نحو الماء يستثمر الإطلالة على أفضل وجه.

تحديث تشطيبات المطوّر أو البدء من جديد

تصف مِراس شقق بلوواترز بأنها ذات تشطيبات راقية، لذا لن يحتاج كثير من الملاك إلى نزع كل شيء. وغالباً ما تكون القيمة الأفضل في الإبقاء على الأرضيات والحمامات السليمة، وتوجيه الميزانية إلى أعمال النجارة والإضاءة والمفروشات الناعمة والأعمال الفنية. وحين يريد المالك أجواء مختلفة تماماً، يمكننا الذهاب بالشقة أبعد من ذلك، ويتيح لكم التصور ثلاثي الأبعاد المقارنة بين تحديث خفيف وتغيير أعمق قبل حسم أي شيء.

يمكن للملاك الذين لديهم مقاولهم الخاص الاكتفاء بالتصميم: نسلّمهم التصميم المفاهيمي والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات والرسومات، ويتولون هم إدارة التنفيذ. أما الملاك الذين يقضون العام بين أكثر من بلد فقد يفضّلون البديل، حيث يتولى فريقنا طلب كل شيء وتركيبه والإشراف عليه حتى إعادة المفاتيح.

الموافقات والخدمات اللوجستية على جزيرة

قد يتطلب تغيير أي شيء يتجاوز الأثاث والديكور على الجزيرة مراجعة المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني وإدارة المبنى والجهة المختصة. ويتحدد حجم المراجعة وفق نطاق العمل؛ فنؤكد الإجراءات الخاصة بكل عنوان، ثم نعتمد الرسومات. وتشرح صفحة الموافقات الحكومية ما نُعدّه.

يتطلب إدخال المواد إلى مبنى على جزيرة تفكيراً أكثر قليلاً مما يتطلبه عنوان على شارع. فمواعيد التوصيل وحجوزات مصعد الخدمة والمساحة اللازمة للعناصر الكبيرة كألواح الحجر أو الأرائك يُتفق عليها مع إدارة المبنى مسبقاً، وتُجمَّع التوصيلات ليكون الإزعاج الذي يلمسه الجيران في حده الأدنى.

التكلفة وكيفية البدء

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وفوق ذلك، فإن العناصر المدرجة أدناه هي ما يرفع الرقم أو يخفضه. أخبرونا مبكراً بسقف واقعي للميزانية، وسنصمم مشروعكم في بلوواترز ضمن حدوده.

صور الإطلالات تفيدنا بقدر مخطط الطابق، لذا أضيفوا كليهما في صفحة تقدير التكلفة مع اسم المبنى، وسيصلكم تقدير مبدئي للتكلفة وجدول زمني.

• مساحة الأرضية وعدد الغرف المشمولة بالأعمال
• النجارة المدمجة، من جدران الوسائط إلى غرف الملابس
• معالجات النوافذ، بما فيها أي أنظمة آلية
• الإضاءة والتعديلات الكهروميكانيكية
• حزمة الأثاث والأعمال الفنية والإكسسوارات

بجوار بلوواترز: جي بي آر ومرسى دبي ونخلة جميرا

تذكر مِراس مساكن شاطئ جميرا (جي بي آر) ونخلة جميرا ومرسى دبي بوصفها جيران الجزيرة. وتتناول صفحة جي بي آر المنفصلة لدينا الأبراج المطلة على الشاطئ في البر، بينما لدينا على نخلة جميرا مشروعان لفلل، لذا يمكن للملاك الذين يملكون عقارات في أكثر من مكان من هذه الأماكن التعامل مع استوديو واحد لها جميعاً.