تصميم داخلي في تلال الغاف

مجتمع حول بحيرة من تطوير ماجد الفطيم

تسوّق ماجد الفطيم تلال الغاف بوصفه منازل تاون هاوس وفللاً فاخرة مبنية حول حياة المنتجعات، ومن بين مرافقه Lagoon Al Ghaf، وهي بحيرة ترفيهية تحيط بها شواطئ من الرمال البيضاء. كما يصف المطوّر حديقة في قلب المجتمع، بمسارات منسّقة ومساحات خضراء وبحيرات، ومسارات للمشي وركوب الدراجات تمتد عبره بالكامل.

بالنسبة إلى المصمم، يبدأ تحديد المتطلبات من هذا المحيط. فالمنزل المطل على المياه أو المساحات الخضراء ينبغي أن يُرتَّب لاستثمارها، والعائلة التي تقضي أمسياتها في الهواء الطلق تحتاج إلى تراسات وحديقة تُعامَل كغرف قائمة بذاتها، لا كمساحة متبقية.

إضفاء طابع شخصي على منزل حديث

حين يكون المنزل قد سُلّم حديثاً، نادراً ما تكون المسألة مسألة إصلاح. بل تكون في الغالب إضفاء طابع شخصي: استبدال المطابخ وخزائن الملابس والحمامات القياسية، وإضافة وحدات التخزين التي أغفلتها المخططات، وتوزيع الإضاءة على طبقات لتبدو الغرف دافئة بعد الغروب بدلاً من أن تبدو باهتة.

وهي أيضاً اللحظة الأسهل لحسم قرارات التوزيع، قبل وصول الأثاث وأعمال النجارة. فنقل جزيرة المطبخ، أو توسيع غرفة المؤن، أو تحويل غرفة في الطابق الأرضي إلى جناح للضيوف، أبسط بكثير في منزل خالٍ منه في منزل مسكون بالكامل. ومن المفيد حصر ملاحظات العيوب من تسليم المطوّر قبل بدء أعمالنا، لتبقى المسؤوليات واضحة.

كثيراً ما تجد العائلات المنتقلة من شقة أن المنزل الجديد فيه غرف أكثر من الأثاث. وبدلاً من ملئها على عجل، نمنح كل مساحة غرضاً أولاً ثم نحدد القطع التي تناسبها، ليبدو المنزل مستقراً لا مؤثثاً على عجل.

وللمنزل بأكمله، تمتد خدمة التصميم الداخلي للفلل لدينا من التصميم المعماري وتخطيط المساحات، مروراً بالأعمال الكهروميكانيكية والإضاءة وأنظمة المنزل الذكي، وصولاً إلى المفروشات وخدمة ما بعد التسليم.

ثلاث طرق لتحديد نطاق العمل

يناسب التصميم فقط الملّاك الذين لديهم مقاول يثقون به: نسلّمكم المفهوم والمواصفات والصور ثلاثية الأبعاد ومجموعة كاملة من الرسومات التنفيذية. أما التصميم والتنفيذ فيضع التصميم، والمشتريات والتوريد، والتجهيز الداخلي، والإشراف على الموقع في يد فريقنا، لتكون لكم جهة اتصال واحدة حتى التسليم. وأياً كان المسار الذي تختارونه، تندرج المشاريع عادةً ضمن أحد ثلاثة مستويات.

• التجديد: إعادة تصميم غرف مختارة بتشطيبات وأعمال نجارة وإضاءة جديدة.
• تسليم مفتاح متكامل: المنزل بأكمله، من الفكرة إلى تسليم المفاتيح، مع الأعمال الكهروميكانيكية والنجارة والتجهيز الداخلي والأثاث والتجهيزات والمعدات (FF&E) ضمن النطاق.
• حسب الطلب: تعديلات إنشائية وتفاصيل فائقة الفخامة، مع قطع تُصنَّع أو تُستورد حسب الطلب.

الداخل والخارج في تصور واحد

في مجتمع يحيط ببحيرة وحديقة، نصمّم انطلاقاً من الإطلالة نحو الداخل. فتُوضع مساحات المعيشة والطعام حيث تكون الإطلالة في أفضل حالاتها، وتُختار الأبواب ومعالجات النوافذ لإبقاء هذا التواصل مفتوحاً، وتُنتقى مواد مثل الحجر الفاتح وخشب البلوط والكتان لتنسجم بهدوء مع النباتات والمياه.

والظل لا يقل أهمية عن الأسلوب. فالتراس المواجه لشمس ما بعد الظهر يحتاج إلى برجولا أو مظلة أو نباتات في مواضع مدروسة قبل أن يصبح صالحاً للاستخدام، لذا نخطط هذا الغطاء مع الغرف التي تنفتح عليه.

تجمع خدمة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق لدينا الحديقة والتراسات والمسبح وإضاءة الحدائق في مجموعة الرسومات نفسها، ليتشارك شطرا المنزل لوحة ألوان واحدة. ويُعرض التصور بأكمله أولاً عبر التصور ثلاثي الأبعاد، ما يتيح لكم التجول في الغرف والحديقة على الشاشة وحسم التشطيبات قبل طلب أي شيء.

الموافقات في تلال الغاف

معظم أعمال التحديث الداخلي بسيطة. أما التعديلات فقد تستلزم إشراك المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني، وإدارة المبنى، والجهة الحكومية المختصة، ولا سيما حين تمسّ الأعمال الهيكل أو الأعمال الكهروميكانيكية أو الواجهة أو الحديقة، والتغييرات الخارجية هي الأكثر حاجة إلى العناية.

نؤكد المسار لكل عنوان قبل التسعير، ثم نُعِدّ الرسومات والطلبات ضمن الجدول الزمني للمشروع. وإن كنتم لا تزالون في مرحلة الشراء، فشاركونا خططكم قبل إتمام الصفقة، وسنخبركم بالأفكار السهلة التنفيذ وتلك التي يُرجَّح أن تحتاج إلى موافقة. فالرسومات الواضحة والمكتملة تجعل المراجعة أبسط لجميع الأطراف المعنية.

أعمال ذات صلة من ملف أعمالنا

لم ننشر بعد مشروعاً في تلال الغاف. وأقرب مشاريعنا إليه روحاً Jumeirah Villa 23، الذي أعددنا له الصور ثلاثية الأبعاد ولوحات الإلهام لمنزل عائلي عصري بتصاميم داخلية فاتحة ودرجات النيود الناعمة والخشب الطبيعي، حيث عومل المسبح والحديقة المنسّقة كجزء من المنزل.

أما MK Villa، في السعفة L بنخلة جميرا، فهي منزل تولّيناه عبر التصور ثلاثي الأبعاد وموافقات الجهات الحكومية وإدارة المشروع والتنفيذ نفسه، وأنجزناه عام 2023. ولا تشبه تشطيباتها اللامعة ولمساتها الذهبية في شيء تصوراً هادئاً مستوحى من البحيرة، وهذا تحديداً بيت القصيد: فالتصميم يتبع المالك. وتُظهر الصفحتان كيف تتحول المتطلبات المكتوبة إلى رسومات وصور وتشطيبات محددة المواصفات.

التكلفة، والبقاء في المنزل، وكيفية البدء

الحد الأدنى لحجم المشروع 150,000 درهم. وبعد ذلك، يرتفع الرقم مع المساحة، وأعمال النجارة حسب الطلب، ودرجة التشطيب، والتغييرات في التمديدات أو الهيكل، وحجم الأثاث الذي نورّده، في الداخل والخارج. أخبرونا بميزانية تقريبية وسنصمّم وفقها.

إذا كنتم تخططون للسكن في المنزل أثناء الأعمال، يمكننا تقسيمها على مراحل غرفةً تلو الأخرى، مع حواجز الغبار وساعات متفق عليها؛ ويطيل ذلك الجدول الزمني لكنه يجنّبكم الانتقال. وبعد اعتماد التصميم، يوضح جدول زمني واضح ترتيب العمل في كل منطقة، لتتمكن الأسرة من التخطيط وفقه. وفي المناطق المجاورة، نعمل أيضاً في المرابع العربية وداماك هيلز وعقارات جميرا للجولف.