تصميم داخلي في مثلث قرية جميرا للفلل والشقق

طرازان معماريان في مجتمع واحد

بحسب نخيل، بُنيت الفلل ومنازل التاون هاوس في مثلث قرية جميرا على الطرازين العربي التقليدي والمتوسطي، وسط مساحات خضراء مشتركة تضم حدائق عامة ومساجد وملاعب لرياضات متعددة، ويضم المجتمع أيضاً مدارس ومجموعة من المشاريع السكنية لمطوّرين آخرين.

يستحق طراز منزلكم الانتباه قبل اختيار أي تشطيب. فالمنزل ذو الطراز العربي يحتمل المشربيات المزخرفة، والخشب المخرّم أو المنحوت، والألوان الترابية العميقة، دون أن يبدو مسرحياً. أما المنزل ذو الطراز المتوسطي فكثيراً ما تلائمه الجدران المطلية بالجير، والأرضيات بدرجات الرمل أو التيراكوتا، والأعمال المعدنية الداكنة البسيطة.

ولا يُفرض أي من النهجين. ومع ذلك، فإن التصميم الداخلي الذي يلمّح إلى الطراز المعماري يستقر عادةً في المنزل بسهولة أكبر من تصميم يتجاهله، وقد تكفي إشارة واحدة مدروسة جيداً، مثل فتحة مقوّسة أو أرضية مزخرفة عند المدخل.

حين تحتاج المنازل الفسيحة إلى إعادة تفكير

لا تكفي المساحة وحدها لتجعل العيش في المنزل سهلاً. فالفلل المصممة لأسرة متخيَّلة كثيراً ما ينتهي بها الأمر إلى غرفة جلوس رسمية لا يستخدمها أحد، ومطبخ معزول عن بقية الطابق الأرضي، وتخزين في غرف النوم يمتلئ قبل أن تكبر الأسرة بوقت طويل. نبدأ بتوثيق طريقة استخدام أسرتكم الفعلية لكل غرفة، ثم نحدد ما ينبغي تغييره:

• تحويل غرفة رسمية غير مستخدمة إلى غرفة عائلية أو مكتب أو غرفة لعب
• فتح المطبخ على منطقة الطعام حيث تسمح البنية الإنشائية
• خزائن ملابس بارتفاع كامل ومنطقة ملابس لغرفة النوم الرئيسية
• إعادة تصميم غرفة إضافية أو غرفة العاملة المنزلية لتلائم الأسرة كما هي اليوم
• إضاءة متعددة الطبقات تغيّر طابع الغرف الرئيسية بعد حلول الظلام
• تظليل ومقاعد تجعل الحديقة أو التراس صالحين للاستخدام لفترة أطول

رؤية الغرف في شكلها النهائي بتقنية ثلاثية الأبعاد (3D) قبل الالتزام

قبل تقديم أي طلب شراء، نُعِدّ لوحات الإلهام (مود بورد) وصوراً ثلاثية الأبعاد للغرف الرئيسية، لتتمكنوا من تقييم النِّسَب والألوان والإضاءة على الشاشة. فتعديل صورة لا يكلّف إلا القليل، أما تعديل جدار منجز فلا. ويمكن أيضاً حجز خدمة التصور ثلاثي الأبعاد لدينا كخطوة أولى إذا أردتم اختبار الأفكار قبل تحديد نطاق العمل الأوسع.

يُظهر مشروع Jumeirah Villa 23 هذه المرحلة وحدها. فالمنزل يقع في جميرا وتبلغ مساحته 5,200 قدم مربع، وما أنجزناه هناك هو التصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام، التي صوّرت غرفاً فاتحة يغمرها الضوء وتدفئها لمسات من الخشب، مع تخطيط المسبح والحديقة كجزء من حياة الأسرة.

الشقق في مباني المطوّرين الآخرين

ليست كل المنازل في مثلث قرية جميرا فللاً. فالمباني السكنية التي شيّدها مطوّرون آخرون تُجهَّز شققها داخل هيكل مشترك، ولذلك تحدد قواعد إدارة كل مبنى بشأن الدخول والتوريد وساعات العمل الجدول الزمني للمشروع. ويتقبّل التصميم الجدران الحاملة وممرات الخدمات الرأسية المشتركة كأمر واقع، ويجد حريته في جوانب أخرى.

في الشقة، تحمل أعمال النجارة والإضاءة معظم التغيير: جدار للتخزين يؤدي أيضاً دور وحدة للتلفاز والوسائط، ومطبخ يُعاد ترتيبه لمساحة عمل أكبر، وغرفة نوم ثانية تُستخدم أيضاً كمكتب. ويتولى فريق التصميم نفسه كلا النوعين من المنازل، والتفكير واحد حتى حين يختلف الحجم.

الموافقات على الأعمال في مثلث قرية جميرا

تتوقف الإجراءات على العقار ونطاق العمل. ففي الفيلا، قد يكون لكل من المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني والجهة الحكومية المختصة رأي، بينما في الشقة تكون إدارة المبنى عادةً أول جهة نتواصل معها. ونادراً ما يثير تغيير التشطيبات أو الأثاث أي خلاف، أما إزالة الجدران أو تعديل الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) أو إقامة منشآت خارجية فهي ما يستدعي عادةً التدقيق. ونؤكد الإجراءات المطلوبة لكل عنوان قبل تسعير الأعمال، وتوضح صفحة موافقات الجهات الحكومية ما تتضمنه الطلبات التي نقدّمها.

حين نتولى التنفيذ إلى جانب التصميم، تظهر الموافقات في الجدول الزمني كمرحلة قائمة بذاتها لا كفكرة لاحقة. ولا نحدد أبداً مُدداً زمنية للموافقات، لأنها تتوقف على نطاق الأعمال والجهات التي تراجعها.

مقارنة بين طريقتَي العمل

إذا طلبتم التصميم وحده، تتسلمون ما يحتاجه المقاول لتقديم عرض سعر، أي الرسومات والصور وجدول التشطيبات، إضافة إلى المفهوم التصميمي الذي يربط بينها، ثم يبقى اختيار المقاول لكم. وإذا اخترتم التصميم والتنفيذ، نتولى أيضاً شراء المواد، وإدارة أعمال التجهيز الداخلي، والإشراف على الحِرفيين، وفحص العيوب وإصلاحها، فيبقى فريق واحد مسؤولاً عن النتيجة. وتجدون وصف تجهيز الفيلا بأكملها بنظام تسليم المفتاح في صفحة التصميم الداخلي للفلل.

وتميل الأسر التي تتوقع البقاء في المنزل خلال الأعمال غالباً إلى التصميم والتنفيذ، لأن تقسيم العمل إلى مراحل، والتحكم في الغبار، ودخول الحِرفيين، لا تحتاج حينها إلا إلى جهة تنسيق واحدة.

الميزانية والخطوات الأولى

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وفوق ذلك، فإن الحجم هو ما يحدد الرقم: فزيادة المساحة، والمزيد من الخزائن المصنوعة حسب المقاس، والحجر والخشب الأندر، ونقل الأنظمة أو تعديل البنية الإنشائية، وحزمة أثاث أشمل، كلها ترفعه. أخبرونا مبكراً بالمبلغ الذي تودون إنفاقه، وستُتخذ قرارات التصميم مع مراعاة هذا الرقم.

يبقى نموذج تقدير التكلفة أبسط نقطة للبدء: فكل ما يحتاجه هو نوع العقار، والمساحة التقريبية، والتغييرات التي تفكرون فيها. ونعمل أيضاً في قرية جميرا الدائرية المجاورة.