朱美拉村三角区（JVT）别墅与公寓室内设计

一个社区，两种建筑风格

据 Nakheel 介绍，JVT 的别墅和联排别墅采用传统阿拉伯风格和地中海风格建造，坐落在公共绿地之间，配有公园、清真寺和多种运动场地；社区内还有学校以及由第三方开发的各类住宅项目。

在选择任何饰面之前，都值得先留意您住宅的风格。阿拉伯风格的住宅可以运用花格屏风、镂空或雕花木作以及浓郁的大地色调，而不会显得矫揉造作。地中海风格的住宅则往往适合石灰涂料墙面、沙色或陶土色调的地面，以及简洁的深色金属构件。

这两种做法都不是必须的。不过，呼应建筑风格的室内设计通常比无视它的设计更容易与住宅融为一体，而一处恰到好处的呼应，例如一道拱形开口或入口处的一片花纹地面，可能就已足够。

宽敞的住宅同样需要重新思考

仅有面积并不能让住宅住得舒适。为想象中的家庭规划的别墅，往往最终会有一间无人使用的正式客厅、一个与一楼其他区域隔开的封闭厨房，以及家里还远未住满就已塞满的卧室收纳。我们首先记录您的家人实际如何使用每个房间，然后决定哪些地方需要改变：

• 将闲置的正式客厅改为家庭起居室、书房或游戏室
• 在结构允许的情况下，将厨房向用餐区敞开
• 为主卧配置通顶衣柜和衣帽区
• 改造空置房或保姆房，以适应家庭当下的需求
• 分层照明，让主要房间在入夜后呈现不同的氛围
• 设置遮阳和座椅，延长花园或露台的可用时间

确定之前先以3D形式查看完工后的房间

在下任何订单之前，我们会为主要房间制作情绪板和3D效果图，以便在屏幕上评判比例、色彩和照明。修改效果图花费很少，修改已完工的墙面则不然。如果您希望在确定整体工作范围之前先测试想法，也可以将我们的3D可视化服务作为第一步单独预约。

Jumeirah Villa 23 单独展示了这一阶段。这座住宅位于朱美拉，面积 5,200 平方英尺，我们在该项目中完成的是3D可视化和情绪板，呈现出浅色调、光线充盈的房间，以木质点缀增添温暖，泳池和花园则作为家庭生活的一部分统一规划。

第三方开发的公寓楼

JVT 的住宅并非都是别墅。由其他开发商建造的公寓楼在共用结构内进行装修，因此各大楼管理方关于出入、送货和施工时间的规定会影响工期计划。设计将承重墙和公共管井视为既定条件，在其他方面寻找发挥空间。

在公寓中，大部分改变依靠木作和照明来实现：一面兼作影音柜的收纳墙、一个重新布置以增加台面的厨房、一间同时用作书房的次卧。同一个设计团队负责这两类住宅，即使规模不同，思路也是一样的。

JVT 工程的审批

审批流程取决于物业和工作范围。对于别墅，总开发商或社区管理公司以及相关政府部门都可能参与；而对于公寓，物业管理处通常是我们首先沟通的一方。更换饰面或家具很少引起争议；拆除墙体、改动机电工程或在户外建造构筑物，才往往是审查的重点。在报价之前，我们会为每个地址确认审批流程；政府部门审批页面介绍了我们报批文件的内容。

当我们同时负责设计和施工时，审批会作为一个独立阶段出现在工期计划中，而不是事后才考虑。我们从不承诺审批时限，因为时限取决于工程范围和审核部门。

两种合作方式的比较

如果只委托设计，您将获得施工方报价所需的全部资料，即图纸、效果图和饰面清单，以及将它们串联起来的概念方案；承包商则由您自行选择。如果选择设计施工一体化，我们还会采购材料、负责装修、监督各工种并完成缺陷排查与整改，由一个团队对最终成果负责。整栋别墅交钥匙工程的内容详见我们的别墅室内设计页面。

打算在施工期间继续住在家里的家庭，往往倾向于选择设计施工一体化，因为这样一来，分阶段施工、防尘控制和各工种进场只需一个协调方。

预算与第一步

我们的项目起价为 AED 150,000。在此之上，决定金额的是规模：更大的建筑面积、更多量身定制的柜体、更稀有的石材和木材、设备管线或结构的迁改，以及更完整的家具配置，都会推高费用。尽早告诉我们您打算投入多少，设计选择就会以这个数字为依据。

估价表单是最简单的起点：只需填写物业类型、大致建筑面积和您设想的改动。我们也在相邻的朱美拉村圈开展项目。