迪拜制作城（IMPZ）室内设计与装修

由迪拜发展局管辖的商务区

迪拜发展局将迪拜制作城列为 TECOM 集团旗下社区之一，并表明这些商务区归其管辖，由该局负责营业执照、规划和开发事务。同一页面将该社区描述为专注于出版、印刷和包装，提供享有自由区优惠政策的商业和零售空间。

迪拜制作城的官网还提到了住宅部分，附近有公寓、学校、清真寺和餐厅，购物则可前往 City Centre Me'aisem。对于商业租户而言，在规划员工和访客如何使用接待区、茶水间或会议室时，这一点值得考虑。

这里的装修审批流程

作为迪拜发展局辖区，迪拜制作城的装修工程须遵循该局自己的流程。该局公布的服务涵盖建筑物任何部分的装修，包括办公室和零售商铺，所需文件包括楼宇业主的同意书和经批准的图纸。实际操作中，在发展局审阅任何文件之前，您的业主和物业管理处就已参与其中。

我们首先会逐一确认每个地址的审批途径。随后准备图纸和合规文件，并在工期计划中预留审核时间，避免在取得审批之前就预订承包商。由于审批时间和费用因工作范围而异，我们不会在本页列出。我们的政府部门审批页面介绍了我们会准备的内容。

为创意与制作企业打造的办公室

媒体、印刷和包装企业通常需要的不只是一排排工位。可能还需要剪辑室或安静的房间、审阅印刷品或包装样品的空间、设备的安全储藏区，以及兼作客户演示空间的会议室。在选择任何一种饰面之前，我们会根据您的人员规模梳理这些需求。

声学隔断、电源和网络布线路径，以及兼顾屏幕工作和实物样品的照明，都会尽早确定。办公室室内设计页面介绍了我们更全面的做法，而 MK Pay 办公室是最接近的已完工案例。这 3,100 平方英尺的空间全部由我们的团队于 2023 年设计并施工，工作范围从空间规划、3D可视化到取得审批和项目管理。

• 比例恰当的开放办公区与独立房间
• 配备视听设施的会议室
• 接待区与访客等候区
• 样品、库存或设备的收纳空间
• 员工茶水间与休息区

零售与面向客户的商业空间

这里的商业业态包括零售空间，而服务公众的商铺与办公室的作用截然不同。它必须从外部吸引目光，引导人们在店内走动而不显拥挤，还要为员工留出在顾客视线之外工作的空间。照明和陈列承担着其中大部分作用。

我们的 Luxury Salon 就是一个很好的例证。这个位于迪拜码头、面积 2,500 平方英尺的铺位于 2024 年完工，我们通过情绪板和3D可视化确定整体风格，然后布置接待区、护理区和展示区，让顾客在明亮的空间中轻松走动，并由我们亲自施工。

规划多用途空间

如果企业租用的物业兼具办公空间与仓储或轻型生产功能，平面布局就必须合理区分两者：一边是供员工和访客使用的整洁、安静空间，另一边是便于货物运输的实用通道。我们的空间规划工作正是从这里入手，在讨论空间外观之前，先绘制动线、收纳和机电设施。

我们负责这类物业的办公室、接待区和客户区域的设计。专业生产设备、摄影棚吊挂系统和工业设施安装属于专业承包商的工作，我们会将图纸与他们的图纸相互协调，而不会将这些工作揽为己有。

在有人使用的楼宇内施工

在与其他租户共用的楼宇内，装修期间相邻的公司仍在照常办公。物业管理处通常会规定承包商进出、施工时间以及高噪音作业的规则，我们会据此安排工期计划。如果您自己的员工在装修期间也必须继续工作，我们可以分阶段施工，并将仍在使用的区域封闭隔离。

玻璃、木作和家具的送货会提前与物业管理处预约，我们也会保护运送路线上的电梯、走廊和地面。临近完工时，我们会根据搬迁日期协调家具安装和您的 IT 供应商，让团队在第一天早上就能入座开始工作。

完工时，我们会与您一起检查工程，列出并整改每一项缺陷，然后完成交付。交钥匙的同时，合同中约定的12个月的缺陷责任期也随之开始，涵盖我们为您完成的装修工程。

预算与如何开始

我们的项目起价为 AED 150,000。在此之上，您的花费取决于面积、封闭房间的数量、定制木作、饰面规格、机电设施改动以及家具配置。在项目开始时告知的预算会成为设计需求的一部分，而不是事后才去削减迁就的数字。

我们的估价表单会询问您所在的楼宇、楼层面积以及空间需要为您的业务实现哪些功能。我们会回复初步估价和建议时间表。