迪拜国际金融中心（DIFC）室内设计与装修

谁来审核 DIFC 的装修工程

DIFC 装修工程的审批可能涉及业主方或物业管理处以及相关政府部门，而具体适用哪些，因地址而异。我们会在设计深入之前确定由谁审核工程，而不是想当然地认为另一栋楼宇采用的流程也适用于这里。

我们会为每个地址确认审批流程，然后据此准备图纸、合规文件和报批材料。审批时间取决于审核方和工程范围，因此我们不提供时限，但会在预约任何现场施工之前，把审核阶段纳入进度计划。我们的政府部门审批页面列出了我们通常准备的文件。

为咨询、法律和金融机构打造的办公室

专业机构的办公室通常需要在私密与开放之间取得恰当的比例。保密谈话需要有良好隔音的独立房间，而协同工作的团队则受益于采光良好、收纳合理的开放区域。来访客户的第一印象形成于前台，因此这个空间往往比其他任何地方都更能体现品牌。

我们会根据您的员工人数及其预期变化来测试平面布局，然后再推进饰面、照明和木作。电源和数据线路会尽早确定，让工位和会议桌落在管线能够到达的位置，同时在团队壮大时布局仍可灵活调整。我们的办公室室内设计页面对这一方法有更深入的介绍。

• 经过声学处理的独立会议室和办公间
• 满足视频通话和演示需求的视听设施
• 前台与客户等候区
• 文件归档、收纳和可上锁的柜子
• 员工茶水间和休息区

商铺、餐厅与面向客户的商业空间

零售或餐饮商铺承担的任务比办公室更重。它要把人从外面吸引进来，让他们在空间中舒适地走动，还要给员工留出服务、补货和清洁的空间，而不互相妨碍。照明、陈列和耐磨饰面承担了其中的大部分作用。

餐厅和咖啡馆还涉及厨房、排烟以及座位布局，无论满座还是清静时都必须运作良好。我们会与相关专业顾问以及楼宇方协调这些设施，避免后期的技术改动推翻前场设计。

我们会把顾客动线和后场一并规划，让储物、服务通道和设备在可见方案确定之前就安排到位。商业室内设计页面介绍了我们如何为面对面服务客户的企业进行设计。

DIFC 的住宅

离办公室很近的住宅，任务很明确：下班之后让人感到平静而私密。在高层公寓中，这取决于良好的规划、令人放松的光线以及足以让台面保持整洁的收纳空间。

我们首先研究布局和收纳，然后是适合夜间使用的照明、充分利用每一面可用墙体的木作，以及按每个房间比例挑选的家具。如果公寓用于出租，我们会选择经得起租户更替、易于维护的饰面；如果是第二居所，我们会确保它能够轻松地关闭和重新启用。

展示我们工作方式的项目

如需了解我们的办公室作品，位于巴尼亚斯广场的MK Pay 办公室是最好的参考。该项目面积3,100平方英尺，于2023年完工，以设计施工一体化方式交付，委托内容还包括政府部门审批、项目管理、3D可视化、情绪板和空间规划。它以奶油色、米色和灰褐色为主的配色，以及开放区域与独立办公间相结合的布局，放在专业机构中也会十分相宜。

住宅方面，Imperial Avenue Apartment 最能说明问题：这套位于迪拜市中心、面积达5,500平方英尺的住宅，由我们以设计施工一体化方式完成，于2023年竣工。设计需求是静奢风，我们以柔和的配色、圈圈绒面料、抛光大理石和柔光拱门来回应，而非依赖装饰。

仅设计、设计施工一体化，以及施工期间照常营业

有些租户已有承包商，只需要设计。这种情况下，我们会交付概念方案、3D效果图、完整的规格说明和一套施工图，供对方报价和施工。另一些租户则更希望从第一张草图到交付都由一个团队负责，包括采购、监理和现场协调。

如果您在装修期间需要继续办公，我们可以分阶段施工，封隔正在使用的区域，并把噪音最大的工序安排在与物业管理处商定的时段。工程完工后，我们会与您一起巡查空间，列出每一处缺陷并逐一整改，然后再移交钥匙；此后，我们的工程受合同中约定的12个月的缺陷责任期保障。

预算与如何开始

我们承接的项目最低规模为 AED 150,000。在此之上，物业面积、定制木作的数量、材料、任何机电或天花工程以及家具规格决定最终金额。如果您在一开始就告诉我们预算，设计就会按预算绘制，而不是事后再削减。

请通过我们的项目估价表单发送楼宇名称、建筑面积和空间类型。我们会针对您描述的工作范围回复初步估价，并附上建议时间表供双方讨论。