马尔詹岛室内设计与装修

由度假酒店与住宅组成的四座岛屿

Marjan 将马尔詹岛介绍为其旗舰滨水开发项目：四座珊瑚形状的岛屿，在该酋长国的海岸线上汇集了奢华度假酒店、现代住宅和休闲空间。开发商的页面还介绍了成熟的街区、与之并存的较新品牌项目，以及一批正在筹备中的公寓和别墅社区。

对于室内设计而言，这种多样性改变了项目的起点。公寓位于拥有公共设备管线和独立管理方的楼宇之内，而别墅则有大得多的重新构想空间。住宅是全年自住、留作度假还是出租给客人，同样会改变设计需求，从饰面的耐用程度到业主需要上锁存放多少物品。

同一页面还重点介绍了景观步道、跑步道和自行车道、公园以及儿童游乐区。围绕活跃的户外生活打造的住宅，需要从一开始就把实用的细节设计进去：存放自行车和海滩用品的地方、处理沾沙衣物的家务间，以及能够应对湿脚和泳具包的入户空间。

岛上的公寓室内设计

我们的公寓项目几乎总是从平面开始。我们研究房间如何衔接、在哪里可以设置嵌入式收纳而不使空间拥挤，以及从沙发和床上望出去时景观如何被框定。这些确定之后，再确定饰面、照明和家具，公寓室内设计页面介绍了这一顺序。

在迪拜市中心，Imperial Avenue Apartment 展示了大尺度下的成果：这是一套 5,500 平方英尺的住宅，由我们于 2023 年设计并施工，以奶油色、暖米色和柔和的灰褐色为主调，配有嵌入式照明和富有质感的重点墙。

当公寓用于出租时，耐用性就成为设计的一部分。耐磨的表面、易于清洁的布艺、可上锁的业主储物空间，以及便于更换的配件，能让房子在一批又一批客人入住后依然保持良好状态。

临水别墅

别墅可以让项目涉及更广：改变布局、定制木作、机电工程、照明、智能家居系统和户外空间。海风和强烈的日照对露台、泳池周边和外部配件损耗很大，因此选择材料时会考虑这种暴露环境，而不只是看外观。

在室内，业主通常希望起居空间向露台敞开，卧室在整个下午都保持凉爽幽暗，浴室既能舒适地服务家人，也能同样舒适地接待客人。我们会先在图纸上理顺这些空间关系，然后再选择饰面。

我们作品集中最接近的项目是位于朱美拉棕榈岛L号棕榈叶（Frond L）的 MK Villa，这是一座 6,350 平方英尺的住宅，于 2023 年竣工。我们在该项目中的工作范围涵盖3D可视化、政府部门审批、项目管理和施工，住宅配有定制无边泳池和进口灯具。

制冷、设备管线与楼宇规定

Marjan 的页面将区域供冷列为岛上的基础设施之一，此外还有现代化的电力、供水、污水和电信网络。这对装修很重要。如果楼宇的制冷来自共用系统，空调改动可能需要与楼宇协调，而不能由各单元自行决定，因此我们会在绘制任何机电改动图纸之前核实相关安排。

物业管理处通常会对承包商出入、送货、电梯使用和施工时间作出规定。我们会在勘测时收集这些规定，并从一开始就围绕它们规划工期计划。

马尔詹岛的审批

哈伊马角有自己的审批机构，运作方式与迪拜不同；在总体规划的岛屿上，还可能需要获得总开发商、社区管理方或楼宇自身管理方的同意。适用哪些审批取决于地址和工程范围，因此我们会在设计定稿前确认每处物业的审批途径。

重新粉刷、更新照明和添置活动家具属于较轻的一端；拆除墙体、更改机电系统或改动别墅外观则属于较重的一端，在这种情况下，审批阶段会从第一版平面图起就纳入工期计划。

仅设计，或由一个团队从头负责到底

仅设计服务为您提供概念方案、情绪板、3D可视化、规格说明和施工图，可直接交给您自行委托的承包商。它适合已在该酋长国有信赖施工方的业主。

不确定哪种方式适合您？请告诉我们您希望亲自管理多少环节，以及是否已经找好承包商，我们会给出直截了当的建议。

选择设计施工一体化，我们将代表您完成采购、施工、监理以及缺陷排查与整改。居住在别处的业主往往觉得这种方式更省心，因为大部分决定都会在开工前通过效果图和样板确定。完工的工程享有合同中约定的12个月的缺陷责任期。

费用与第一步

项目起价为 AED 150,000。在此之上，影响价格的主要有五项：住宅面积、定制木作的多少、您选择的材料、是否涉及机电或结构改动，以及家具配置的完整程度。尽早给出一个可行的预算，方案就会围绕它来设计，免得日后大家都要经历一轮痛苦的削减。

请通过我们的估价表单告诉我们楼宇或别墅名称、面积以及您打算如何使用，并附上几张照片。最多一个工作日后，您就会收到初步估价和建议时间表。我们的哈伊马角页面介绍了该酋长国的更多地区。