迪拜媒体城室内设计与装修

媒体企业对空间的需求

创意机构、出版商和制作公司很少整天保持同一种工作节奏。上午还在安静地剪辑，下午可能就变成客户审片、在会议室里拍摄照片，或者一群人围着一块屏幕讨论。平面布局必须能够适应这些变化，同时又不让每个房间都沦为折中之选。

我们首先梳理整个工作日的节奏，而不是清点工位数量。谁需要安静、谁需要被来访客户看到、设备在项目间隙存放在哪里、物料如何进出大楼，这些都会在选择任何饰面之前决定布局。录音间或广播区等技术用房需要专业的声学或系统顾问，我们会根据他们的规格要求来规划室内设计，而不是自行揣测。

• 用于剪辑、通话和保密提案的封闭房间
• 配备完善遮光和座位的审片室或放映室
• 可上锁的摄影器材、灯光和道具储藏空间
• 为来访客户展现品牌形象的接待区
• 也可用于非正式拍摄的休息区

精品别墅、办公楼层与零售商铺

精品别墅是该区最具特色的选择。迪拜媒体城将其描述为附带演播室、可整栋租用的办公楼，主要面向电视台和制作公司。独栋建筑让租户对入口、楼梯和各层布局拥有更多话语权，但也意味着需要考虑人员、器材和访客如何在各楼层之间流动。

该区多租户楼宇中的办公楼层则遵循更常见的模式：在一栋有自己管理方和进出规则的共享楼宇内，接手毛坯空间或前任租户留下的装修。零售商铺还要在设计需求中考虑店面和过往客流。对于每种类型，我们都会勘测现状，记录哪些可以保留，并在推进设计之前商定哪些必须拆除。

装修许可证与业主同意

在装修许可证方面，媒体城的租户需要与迪拜发展局打交道。其装修许可证服务规定，承包商须在建筑物、办公室或零售商铺任何部分开工前取得许可证，并在完工后提交竣工申请，以便对照许可证检查已完成的工程。

实际上，这意味着租户、业主和承包商都要各司其职，而且图纸必须在任何一方提交申请之前准备就绪。我们会逐一确认每个地址的审批途径。随后，我们会按照报批要求绘制图纸，并在您的承包商开工日期之前取得物业管理处的同意。审核需要多长时间并非我们所能掌控，因此我们不会承诺具体日期。我们的政府部门审批页面列出了我们通常会制作的文件。

在不干扰楼宇运作的前提下进行装修

该区的大多数租户都与其他企业共用一栋楼宇，在您施工期间，部分邻居可能正在录音、拍摄或播出节目。物业管理处通常会规定高噪音作业时间、送货规则以及承包商可使用的通道，在确定工期计划之前了解这些规定会很有帮助。

如果团队在装修期间必须继续工作，可以将工程分成几个阶段，将仍在使用的区域隔离开来，并把噪音最大的作业安排在商定的时段。送货时间经过安排，确保电梯和装卸区畅通；完工时，我们会与您一起巡查完工的空间，记录每一项缺陷，并在交付前全部整改完毕。

我们在迪拜其他地区的商业项目

与媒体城办公室最直接可比的，是我们位于德拉巴尼亚斯广场的 MK Pay 办公室。这间 3,100 平方英尺的办公室由我们从最初的平面布局、情绪板和3D视图做起，经过政府部门审批和项目管理，最终于 2023 年以设计施工一体化的方式完成交付。共享办公区与独立办公间并存，接待台融入了低调的品牌元素，会议室则配备了用于演示的视听设备。

对于任何面向客户的空间，我们在迪拜码头完成的 Luxury Salon 是更好的参考，因为顾客一进门就会对品牌作出判断。我们规划了这个 2,500 平方英尺的空间，通过情绪板和3D图像呈现方案，然后完成设计与施工，于 2024 年竣工。雕塑感的石材接待台和柔和灯光映衬的弧形墙板，从门口起就奠定了整体基调。

仅设计，还是设计施工一体化

有些媒体行业租户已经有信任的承包商，而且往往曾为他们施工过。这类承包商将获得我们的概念方案、3D效果图、规格说明和全套图纸，施工期间我们也随时解答疑问。另一些租户则希望由一个团队从最初的草图到交付全程负责，包括采购、监理以及与楼宇方的协调。

无论采用哪种方式，设计都会根据您的人员规模、现有设备以及预期的业务增长进行检验。我们的办公室室内设计页面更详细地介绍了我们的做法。交付后，我们为媒体行业租户施工的任何工程均适用合同中约定的12个月的缺陷责任期，其条款会在开工前商定。

费用与如何开始

我们承接 AED 150,000 起的项目。超过这一门槛后，价格取决于建筑面积、封闭房间或经过声学处理的房间数量、定制木作的数量、饰面档次、机电工程改动以及家具配置。整栋精品别墅所涉及的工作自然比单层办公楼层更多，因此请告诉我们您承租的是哪一种。

我们的项目估价表单会询问楼宇或别墅名称、建筑面积，并请您简要描述团队一天的工作方式。我们会在一个工作日内回复，为工作范围给出初步估价金额，并勾勒出工期计划。如果您仍在比较不同地址，我们的迪拜互联网城页面介绍了相邻的科技商务区。