迪拜投资园（DIP）室内设计与装修

DIP 的运作架构及其对装修的影响

Dubai Investments 将 DIP 描述为一个以长期土地租赁为基础、其下再设分租约的平台，位于迪拜南部走廊。对租户而言，在开始任何设计工作之前，有必要先了解这一架构，因为您的出租方可能并不是唯一需要同意您装修的一方。

我们首先会请您提供租约，以及业主发布的任何装修指引。据此，我们会确定图纸需要提交给哪些方面审阅，可能包括业主、总开发商或社区管理公司、物业管理处以及相关主管部门。这份名单会在设计定稿之前确定，因为我们会逐一确认每个地址的审批途径，而不是凭假设行事。

园区内的办公室室内设计

商业园区里的办公室与城市高楼里的办公室面临不同的需求。员工可能开车上班，并在园区内长时间停留，因此自然采光、舒适的休息区和像样的茶水间，比在市中心时更为重要。访客通常是供应商或顾客，他们需要一个让人一眼就能了解业务的接待区。

我们首先规划人员数量、独立房间、会议空间和收纳，然后确定电源和网络的布线路径，让布局日后可以调整而无需推倒重来。您可以在我们的 MK Pay 办公室看到成果：这个位于德拉、面积 3,100 平方英尺的项目设有开放办公区和独立办公间，由我们于 2023 年设计并施工，期间我们还负责了空间规划、可视化、审批和项目管理。

• 能够介绍业务的接待区
• 靠近窗户布置的开放办公区
• 独立办公室和会议室
• 茶水间和一处像样的休息场所
• 文件、样品和设备的收纳空间

助力销售的展厅

展厅首先是销售工具，其次才是一个房间。顾客的参观路线、最好的产品摆放在哪里、灯光如何突出质感和色彩，以及在哪里可以舒适地洽谈价格，这些都决定着平面布局。在展示区背后，员工需要收纳空间、工作台，以及一条不与顾客动线交叉的货品搬运路线。

我们的商业室内设计服务正是围绕这些问题展开的。我们作品集中最接近的案例并非展厅，而是一个面向客户的空间：Luxury Salon。这个位于迪拜码头、面积 2,500 平方英尺的铺位由我们于 2024 年设计并施工，其接待区、护理区和展示区都依循顾客在空间中的动线以及窗户引入的自然光来布置。

• 顾客动线与展示区
• 为产品设置的特色照明与重点照明
• 销售或洽谈区
• 后场收纳与货品搬运路线
• 标识与品牌细节

仓库和工业厂房的附属办公室

物流和工业建筑是 DIP 业态组合的一部分。如果您的仓库或工业厂房包含行政办公室或业务柜台，那里就是管理人员工作、访客形成印象的地方，因此值得像独立办公空间一样用心设计。

我们为这类物业的办公室、接待区和员工休息及生活配套区域提供设计与装修。货架、生产设备和工业设施安装属于专业工作：这些工种有各自的承包商，我们的图纸会与他们的图纸相互协调。

迪拜投资园的住宅

DIP 也有住宅部分，Dubai Investments 将其列为园区所综合的业态之一。如果您在这里拥有或租住一套住宅并希望重新设计，做法与迪拜其他地方相同：先确定布局和收纳，再根据您实际拥有的房间选择照明、木作、饰面和家具。对于出租物业，我们倾向于选用经得起租户更替、易于清洁的表面；如果是自住，则会更多地运用柔和的材料和个性化的细节。

园区内的住宅项目遵循与商业物业相同的审批逻辑，首先核查社区和楼宇的规定。

施工期间保持正常营业

许多租户无法为装修而停业。遇到这种情况，我们会分阶段施工，将仍在使用的区域隔离开来，保持消防出口畅通，并与业主或物业管理处商定高噪音作业时段。送货时间也会妥善安排，避免阻碍顾客和您自己的货物运输。

装修工程本身由我们的团队在现场监理，并定期向您汇报进展。完工时，我们会与您一起巡查现场、处理完缺陷清单上的所有问题并完成交付，此后适用合同中约定的12个月的缺陷责任期。审批文件的准备纳入工期计划之中，我们的政府部门审批页面列出了我们通常会制作的图纸和文件。

费用与如何开始

我们所有项目的起价均为 AED 150,000。在此之上，费用取决于物业面积、封闭房间的数量、您所需的定制木作和展示陈列的工作量、饰面品质、机电改动以及家具。标识和专业展示设施等项目会在估价中清楚列明。

请通过我们的估价表单告诉我们地块或楼宇、物业面积以及空间需要实现的功能。我们会回复初步估价和建议时间表，供双方讨论。