迪拜住宅的材料与饰面，以及如何保养

迪拜气候对饰面的要求

四种条件几乎影响着我们在这里做出的每一项规格决定。阳光全年强烈，透过现代别墅和高楼的大面积玻璃倾泻而入，使面料、木材和某些树脂褪色。细沙和灰尘在脚下就像研磨剂，让入口和露台处的抛光表面失去光泽。

夏季室外湿度可能很高，尤其是在靠近海边的地方，而开着空调的住宅内空气凉爽干燥。会吸收和释放水分的材料，尤其是木材，在这两种状态之间转换时会发生形变。夏季外出旅行期间，如果住宅关闭且停止制冷，温暖潮湿的空气遇到冰冷的表面就会冷凝，霉菌和膨胀正是由此开始。

这些都不意味着某种材料不能用。而是意味着每种材料的选择、节点设计和保养，都必须把这些条件考虑在内。

天然石材与人造石材

石材是迪拜业主最常向我们询问的材料，而我们最常选用的四种石材特性截然不同。在厨房中，我们会结合您的烹饪和宴客方式加以权衡，我们的厨房设计页面在介绍整个厨房的同时也涵盖了这一内容。

大理石

抛光或哑光研磨，用于地面、墙面、浴室柜和中岛

大理石的主要成分是方解石，因此柠檬汁、醋、某些清洁产品和部分化妆品等酸性物质会腐蚀其表面，留下暗哑的痕迹，在抛光饰面上尤为明显。它具有孔隙，需要使用渗透型密封剂，并不时重新处理。哑光研磨的大理石更能掩盖蚀痕，而抛光大理石反光更强，每一处痕迹都会显现。请使用 pH 中性的石材清洁剂清洁，并及时擦去溅洒物。

洞石

一种温暖而富有肌理的石灰岩，用于地面、墙面和露台

洞石在形成时带有天然孔洞，用于室内地面和墙面时通常会填补，在室外则可以保留孔洞或做滚磨处理。与大理石一样，它会与酸性物质发生反应，应做密封处理。浅色洞石在阳光下踩上去相对不那么烫脚，这也是它适合露台和泳池周边的原因之一，前提是饰面在潮湿时有足够的防滑性。

花岗岩

致密、坚硬、耐用

花岗岩对酸和划痕的敏感度远低于大理石，也能很好地耐受高温，因此是繁忙的家庭厨房和户外厨房的实用之选。某些浅色花岗岩的吸水性比看上去要强，因此我们会在需要时进行测试和密封。

石英石

以树脂黏合的人造石材

石英石台面无孔隙，无需密封，并能很好地抵抗厨房污渍。但黏合它的树脂可能被高温锅具烫出痕迹，在强烈阳光下也可能变色，因此我们只在室内使用石英石，远离日照强烈的大窗户，并建议在灶台旁放置隔热垫。

瓷质砖和大规格瓷砖

瓷质砖经高温烧制，吸水率极低，因此耐污，适用于卫生间、厨房、露台和泳池周边。许多系列能逼真地模仿大理石、洞石、混凝土或木材；对于想要大理石效果又不想面对蚀痕的家庭来说，仿石材瓷质砖往往是明智之选。

大规格瓷砖和薄板减少了填缝线，能营造许多业主想要的沉静、连续的地面效果。但它们对铺贴的要求更高。基层必须非常平整，每块瓷砖都需要满浆粘贴，还必须规划伸缩缝，因为在阳光下升温、在空调下降温的地面会热胀冷缩。我们会绘制这些节点并在现场检查，而不是听天由命。

室外请选择潮湿状态下防滑等级达标的饰面，并注意深色瓷砖在阳光直射下可能烫得无法赤脚行走。请用中性清洁剂清洁瓷质砖，并对淋浴区和厨房台面周围的水泥填缝剂做密封处理。我们的卫生间设计页面从整体上探讨了湿区（wet room）。

实木地板与多层实木复合地板

木材会从潮湿的空气中吸收水分，又在干燥的空气中释放出来，随之膨胀和收缩。当住宅在关闭且潮湿的夏季状态与凉爽的空调状态之间反复变化时，实木地板可能起拱、接缝开裂或翘起。

多层实木复合地板由一层真实木材的耐磨层与稳定的多层基材黏合而成，形变要小得多，是我们在这里为别墅和公寓通常推荐的选择。安装前，地板应先在开着空调的房间内适应环境，找平层必须干燥，并在墙边和门槛处预留伸缩缝。我们不在卫生间使用木地板，也会让它远离直接通往泳池平台的门。

阳光会改变木材的颜色，使深色树种变浅、浅色树种变深，因此一年后挪开地毯，可能会留下轮廓印。上油饰面可以局部修复，而漆面饰面耐磨，但翻新时需要打磨。沙砾才是真正的大敌，所以入口地垫和家具脚下的毛毡垫，比任何清洁产品都更有效。

户外我们使用适应强烈日照的高密度硬木或木塑复合户外地板。未经处理的硬木除非定期上油，否则会风化成银灰色。

木作板材与饰面

厨房、衣柜、浴室柜和墙面护墙板通常采用人造板材而非实木制作，因为板材在空调房间中能保持平整稳定。普通中密度纤维板（MDF）适用于干燥的房间，而防潮 MDF 或船用胶合板则用于厨房、卫生间和任何靠近水的地方。封边方式与板材本身同样重要，因为水会从裸露的切割边缘和水槽开孔周围渗入。

靠外墙的衣柜以及围绕空调机组制作的柜子可能积聚冷凝水，因此我们会在其背后预留通风间隙，并让它们远离冰冷的表面。在迪拜市中心的 Imperial Avenue Apartment，带肌理的特色墙和柔软的 bouclé 圈圈绒，为柔和的中性配色带来了大部分温暖感。

木皮

贴在稳定板材上的一层真实木材薄片

木皮呈现实木的纹理，形变却小得多，对纹拼接的木皮更能让纹理在整面墙上连贯流动。它毕竟仍是木材，因此在阳光直射下会变深或变浅。防紫外线漆可以减缓这种变化，百叶帘则能进一步减缓。

烤漆

有色或透明，从哑光到高光

烤漆可以呈现任何色调的均匀色彩。高光烤漆反光效果出色，但会显出指纹和细微划痕，而哑光和缎光则更能掩盖这些痕迹。磕碰可以修复，不过要与老化后的颜色匹配需要技巧。请用柔软的湿布清洁，切勿使用研磨性百洁布。

防火板

高压装饰板及类似饰面

防火板耐磨，表面防水且易于擦拭，适用于儿童房、洗衣房和柜体内部。现有系列包括逼真的木纹和石纹款式，不过在边缘和接缝处容易露出破绽。

适用于空调环境和潮湿室内的涂料与墙面饰面

迪拜住宅中的涂料有两项任务。它既要在明亮的日光和温暖的夜间灯光下都显得合适，又要在空调房间与潮湿空气交汇的地方应对湿气。卫生间、厨房、洗衣房和佣人房需要使用防潮、防霉且可擦洗的有光涂料。

请留意冷凝的迹象：空调出风口周围天花板上的黑斑，或衣柜和沙发背后外墙上的黑斑。原因通常是冷空气或保温不足的风管遇到温暖潮湿的空气，因此我们会修正空调的构造细节，而不是简单地在痕迹上重新刷漆。

哑光涂料能掩盖抹灰层的瑕疵，但更容易留下痕迹；蛋壳光和缎光涂料则可擦洗，适用于走廊和家庭活动室。对于一年中大部分时间门窗紧闭、开着空调的住宅，卧室值得选用低 VOC 涂料。石灰灰泥和微水泥等矿物饰面能增添质感，但在潮湿区域需要合适的密封剂，还需要坚实的基层以避免开裂。

外墙涂料需要很强的抗紫外线能力，以及足够的柔韧性以随热胀冷缩变化。浅色能让墙面保持较低温度，褪色也不那么明显。

面料、皮革与日晒褪色

阳光是让房间老化最快的因素。丝绸、亚麻和棉等天然纤维在阳光下会褪色、强度减弱，其中丝绸最快；深而饱和的颜色也比浅色更早显出变化。皮革在持续的空调和阳光直射下会变干，因此需要定期护理。

Bouclé 圈圈绒、丝绒和肌理织物在室内显得丰盈舒适，但家庭活动室里的浅色 bouclé 沙发，要么需要可拆洗的沙发套，要么需要选用该面料的功能性版本。以下习惯能让软包和窗帘更长久地保持如新。

• 为窗帘加衬里，并加装纱帘或百叶帘，过滤一天中最强烈的阳光
• 在日照强烈的大窗户上，如不影响景观，可考虑贴防紫外线膜
• 日照充足的房间和露台选用功能性面料或原液染色合成面料
• 轮换靠垫、翻转座垫，让磨损和褪色保持均匀
• 让皮革远离阳光直射，并定期护理
• 经常吸尘清洁软包，因为细沙会磨损纤维
• 户外靠垫不用时，请收纳在阳光照不到的地方

黄铜、金色调及其他金属

金属点缀贯穿许多迪拜室内空间，从嵌入石材地面的黄铜条，到金色调龙头和带框淋浴屏。它们如何老化取决于饰面，而朱美拉棕榈岛和沿海地区的住宅还要应对空气中的盐分。在朱美拉棕榈岛的 MK Villa，金色点缀和高光饰面遍布整个室内；在临海地块上，金属饰面及其保养与颜色同样值得深思熟虑。

未上漆黄铜

会随时间变化的饰面

裸露的实心黄铜会变暗并形成包浆，在潮湿或沿海的空气中以及手经常触碰的地方变化更快。有些业主喜爱这种韵味，有些则会把它重新抛光。无论哪种方式，都应在知情的前提下做出选择。

上漆黄铜

经密封处理以保持颜色

透明漆层能让崭新的颜色保持更久，但一旦被刮花，下方的金属就会不均匀地氧化变色，因此最好避免使用研磨性清洁剂。

PVD 涂层饰面

钢或黄铜上的金色、古铜色和黑色色调

物理气相沉积（PVD）在金属表面附着一层薄而坚硬的彩色涂层。用于龙头和拉手时，它能很好地抵抗变色和磨损，可用清水和温和的肥皂清洁，但切勿接触钢丝球或刺激性化学品。

不锈钢

厨房、户外厨房和紧固件

在海边，盐分可能让等级较低的不锈钢出现锈斑。对于沿海的露台、栏杆和户外厨房，我们会选用船用级不锈钢，并建议不时用清水冲洗。

用于淋浴房、栏杆和窗户的玻璃

室内玻璃首先要考虑安全。淋浴屏和玻璃门采用钢化安全玻璃，破碎时会裂成细小的钝角颗粒；栏杆和顶部玻璃通常采用夹胶玻璃，即使破裂也能保持整体不散落。长虹玻璃、磨砂玻璃和有色玻璃可以在房间之间营造私密感，又不遮挡光线。

在淋浴房中，水会在透明玻璃上留下水垢斑点和皂膜，积聚得很快。每次淋浴后用刮水器刮一遍，就能避免大部分问题，出厂时施加的易洁涂层也会进一步提供帮助。请避免使用研磨性粉末，它们会在表面留下永久划痕。

对于窗户，阳光控制玻璃和低辐射（Low-E）玻璃能减少进入室内的热量和眩光，从而减轻空调负荷，并保护面料和地面。在翻新项目中，为朝阳的房间挑选新家具之前，值得先讨论这一点。

在实际项目中选择饰面

在我们的项目中，饰面是作为一个整体确定的，而不是逐一决定。情绪板确定配色，效果图呈现各种饰面在房间中的整体效果，然后再在您自家的光线下查看实物样板，因为石材、木材和面料在正午、日落时分和温暖的灯光下看起来各不相同。这些组合正是在我们的3D可视化阶段得到验证。

材料选择也是主要的成本因素之一，另外两项是物业面积和木作的工程量。大块天然石板、大面积木饰面和定制金属件会增加成本，而在用途合适的房间里，瓷质砖、防火板和标准尺寸板材则有助于控制成本。如果您正在规划较大的项目，我们的别墅翻新页面介绍了工程如何打包安排，您也可以通过我们的估价页面将详细信息发送给我们。

工作室指南

• 迪拜可持续室内设计：实用指南