杜拜媒體城室內設計及裝修

媒體企業對空間的需求

創意代理公司、出版商及製作公司很少整天以同一節奏工作。上午安靜剪接，下午可能變成客戶審閱、在會議室拍攝照片，或一群人圍著一個屏幕。平面規劃必須能應付這些變化，同時不讓每個房間都變成妥協之作。

我們首先梳理團隊一天的工作流程，而非點算辦公枱。誰需要安靜、誰需要讓到訪客戶看見、設備在工作之間存放於何處，以及物資如何進出大廈，都會在挑選任何飾面之前影響佈局。錄音間或廣播區等技術用房需要專業的聲學或系統顧問，我們會按他們訂明的要求規劃室內設計，而非憑猜測行事。

• 供剪接、通話及機密提案使用的獨立房間
• 具備完善遮光及座位的審片室或放映室
• 可上鎖的相機、燈光器材及道具儲物空間
• 為到訪客戶展現品牌形象的接待處
• 亦可用作非正式拍攝的休息空間

精品別墅、辦公樓層及零售單位

精品別墅是區內最具特色的選擇。杜拜媒體城形容這些別墅是附設製作室、可整幢租用的辦公室，並以電視台及製作公司為目標租戶。獨立建築讓租戶在入口體驗、樓梯及各層佈局上有更大話語權，但也意味著要考慮人員、器材及訪客如何在各樓層之間移動。

區內多租戶大廈的辦公樓層則屬較常見的模式：在一幢設有自身管理及出入規則的共用大廈內，接手未裝修的單位或前租戶的裝修。零售單位則在設計要求中加入舖面及過路客源的考慮。無論哪種類型，我們都會勘察現有狀況、記下可保留的部分，並在設計推進前議定須拆除的部分。

裝修許可證及業主同意

在裝修許可證方面，媒體城的租戶須與杜拜發展局打交道。該局的裝修許可證服務規定承建商在建築物、辦公室或零售單位任何部分開工前取得許可證，並在完工後提交完工申請，以便按許可證核查已完成的工程。

實際上，這意味著租戶、業主及承建商各有角色，而且圖則必須在任何一方提出申請前準備就緒。我們會確認每個地址的審批途徑，然後繪製申請所需的圖則，並在您的承建商開工日期前取得大廈管理處的同意。審批需時多久並非我們所能控制，因此我們不會承諾日期。我們的政府部門審批頁面列出我們通常會製作的文件。

裝修期間不影響大廈運作

區內大部分租戶都與其他企業共用大廈，而在您施工期間，部分鄰居可能正在錄音、拍攝或廣播。大廈管理處通常會訂定嘈吵工序的時段、送貨規則及承建商可使用的路線，在確定工程進度表之前了解這些規定，會帶來不少好處。

如果團隊在裝修期間必須繼續製作，工程可分階段進行，把仍在使用的區域圍封隔開，並把最嘈吵的工序移至議定時段。送貨時間會妥善安排，確保升降機及上落貨區暢通；完工時，我們會與您一同巡視完成的空間，逐項記錄執漏事項，並在交付前全部處理妥當。

我們在杜拜其他地區的商業項目

與媒體城辦公室最直接可比的，是我們位於德拉巴尼亞斯廣場的MK Pay 辦公室。這個 3,100 平方呎的辦公室，由最初的平面圖、情緒板及3D效果圖，經政府部門審批及項目管理，以設計及施工一站式方式於 2023 年完成交付。共享工作區與獨立辦公間並存，接待櫃檯帶有低調的品牌元素，會議室亦配備簡報用的影音設備。

至於任何面向客戶的空間，我們在杜拜碼頭完成的Luxury Salon是更佳的參考，因為客人一踏進門便會對品牌作出判斷。我們規劃了其 2,500 平方呎的空間，透過情緒板及3D效果圖呈現方案，然後設計及施工，於 2024 年完成。雕塑感的石材櫃檯及柔和燈光映照的弧形牆身飾板，由門口開始便奠定整體基調。

僅設計，還是設計及施工一站式

部分媒體租戶已有信任的承建商，通常是曾為他們施工的承建商。該承建商會收到我們的概念設計、3D效果圖、規格說明及整套圖則，而在施工期間我們會隨時解答疑問。另一些租戶則希望由一個團隊負責由第一張草圖直至交付的所有工作，包括採購、監督及與大廈的協調。

無論採用哪種方式，設計都會按您的人數、現有設備及預期的業務增長進行檢驗。我們的辦公室室內設計頁面有更詳細的介紹。交付後，我們為媒體租戶建造的任何工程均享有合約所訂明的12個月保養期，其條款會在開工前議定。

費用及如何開始

我們承接 AED 150,000 起的項目。超出此門檻後，價格取決於樓面面積、獨立房間或經聲學處理房間的數目、度身訂造木工的多寡、飾面級別、機電工程（MEP）改動及傢俬配套。整幢精品別墅的工程自然比單一辦公樓層多，因此請告訴我們您承租的是哪一種。

我們的項目估價表格會詢問大廈或別墅、樓面面積，並請您簡述團隊一天的工作情況。我們會在一個工作天內回覆，為工程範圍提供初步估算金額並概述工程進度。如果您仍在比較不同地址，我們的杜拜互聯網城頁面介紹了鄰近的科技區。