杜拜製作城（IMPZ）室內設計及裝修

杜拜發展局轄下的商業區

杜拜發展局（DDA）將杜拜製作城列為 TECOM 集團旗下社區之一，並表明這些商業區由其管轄，由該局負責發牌、規劃及發展事宜。同一頁面形容該社區專注於出版、印刷及包裝，提供享有自由區優惠的商業及零售空間。

杜拜製作城的官方網站亦介紹了其住宅部分，附近有公寓、學校、清真寺及餐廳，購物則可到 City Centre Me'aisem。對商業租戶而言，在規劃職員及訪客如何使用接待處、茶水間或會議室時，值得把這一點考慮在內。

這裏的裝修審批如何運作

作為杜拜發展局轄下的區域，杜拜製作城的裝修工程須經該局本身的程序辦理。該局公布的服務涵蓋建築物任何部分的裝修，包括辦公室及零售單位，所需文件包括大廈業主的同意書及已批核的圖則。實際上，在該局審閱任何文件之前，您的業主及大廈管理處已會參與其中。

我們首先確認每個地址的審批途徑，然後準備圖則及合規文件，並在工程進度表中預留審批時間，以免在取得批准前便預約承建商。由於審批時間及費用因工程範圍而異，我們不會在本頁列出。我們的政府部門審批頁面介紹我們會準備的文件。

創意及製作企業的辦公室

媒體、印刷及包裝企業所需的，通常不只是一排排辦公枱。當中可能包括剪接室或靜室、審閱印刷品或包裝樣品的空間、安全的設備儲物空間，以及兼作客戶簡報空間的會議室。在挑選任何飾面之前，我們會先按您的人數梳理這些需要。

隔音、電源及數據線路，以及同時適合屏幕工作及檢視實物樣品的燈光，都會及早確定。辦公室室內設計頁面介紹我們更全面的方法，而MK Pay 辦公室則是最接近的已完成例子。整個 3,100 平方呎的空間由我們的團隊於 2023 年設計及施工，工作範圍由空間規劃、3D效果圖，以至取得審批及項目管理。

• 比例恰當的開放工作區及獨立房間
• 配備影音設施的會議室
• 接待處及訪客等候空間
• 樣品、存貨或設備的儲物空間
• 職員茶水間及休息區

零售及面向客戶的單位

這裏提供的商業空間包括零售舖位，而服務公眾的單位與辦公室的任務不同。它必須從外面吸引目光，引導顧客在店內走動而不顯擠迫，並為職員留出不被看見的工作空間。燈光及陳列在其中擔當重要角色。

我們的Luxury Salon便是一個好例子。在這個位於杜拜碼頭、面積 2,500 平方呎並於 2024 年落成的單位中，我們以情緒板及3D效果圖議定整體風格，然後佈置接待處、療程區及陳列區，讓客人在明亮的空間中輕鬆走動，並由我們親自施工。

規劃混合用途單位

如企業租用的單位結合辦公空間與倉儲或輕型生產，平面規劃必須合理地將兩者分開：一邊是供職員及訪客使用的整潔寧靜空間，另一邊是實用的貨物運送路線。我們的空間規劃工作正是由此開始，在討論空間外觀之前，先繪出動線、儲物及設備系統。

我們負責設計這類單位的辦公室、接待處及客戶區域。專業生產設備、攝影棚吊掛系統及工業裝置屬專業承建商的工作範圍，我們會把圖則與他們的圖則互相協調，而不會把這些工作據為己有。

在有人使用的大廈內施工

在與其他租戶共用的大廈內，裝修期間鄰近的公司仍會照常工作。大廈管理處通常會訂定承建商出入、施工時間及嘈吵工序的規則，我們會據此規劃工程進度表。如果您的職員在裝修期間必須繼續工作，我們可以分階段施工，並把仍在使用的區域封閉隔開。

玻璃、木工及傢俬的送貨會預先與大廈管理處預約，我們亦會保護沿途的升降機、走廊及地面。臨近完工時，我們會按遷入日期協調傢俬安裝及您的資訊科技供應商，讓團隊在第一個早上便可坐下工作。

完工時，我們會與您一同檢查工程，列出並處理每項執漏事項，然後交付。交出鎖匙的同時，合約所訂明的12個月保養期亦隨即開始，涵蓋我們為您進行的裝修工程。

預算及如何開始

我們每個項目由 AED 150,000 起。在此之上，您的開支取決於面積、獨立房間數目、訂造木工、飾面規格、設備系統改動及傢俬配套。在開始時提出的預算會成為設計要求的一部分，而不是日後才削減方案去遷就的數字。

我們的估價表格會詢問您所在的大廈、樓面面積，以及空間需要為您的業務發揮甚麼功能。我們會回覆初步估價及建議時間表。