巴沙區室內設計

別墅、公寓及商業大廈

巴沙區的項目可以涉及截然不同的物業：私人別墅、住宅大廈內的公寓，或商業大廈內的單位。我們在開始時提出的問題，很大程度上取決於您擁有哪一種物業。別墅或可改動佈局、外部及設備；公寓須遵守大廈的規定；商舖或辦公室則須尊重業主及租約。

在提出任何建議之前，我們會先到現場量度及記錄現況，包括現有飾面及設備的狀況，因為這決定項目只是煥新，還是更深入的翻新。較舊的電線、水喉及冷氣系統值得及早檢查，因為在牆身及天花已經打開時更換，會容易得多。

為巴沙區較舊的別墅注入新貌

較舊的別墅通常仍然合用，但感覺過時：封閉式廚房、殘舊的浴室、從未真正規劃過的燈光，以及不再切合家庭需要的儲物空間。翻新工程可以逐個房間處理，亦可把整幢住宅視為一個項目。

我們會與您一起訂定優先次序，然後進行設計，讓先完成與後完成的房間屬於同一個方案。我們的別墅翻新頁面更詳細地介紹各個服務級別。

在室外，別墅翻新可延伸至有遮蔭的座位區、泳池周邊、植栽及花園照明，讓住宅與其地塊成為一個整體設計，而非兩項各自獨立的工程。

• 打通廚房及起居空間
• 全新浴室及衣帽間
• 燈光設計及智能控制
• 訂造木工及儲物
• 在地塊許可下設計外部及花園空間

以我們的阿聯酋山莊別墅作參考

我們設計並建造了Emirates Hills Villa，於2024年完工，並在過程中處理政府部門審批。這幢6,700平方呎的家庭住宅，業主不要鮮豔的色調，希望視覺元素盡量精簡，並要求絕對的清晰感，令整幢房子都感覺明亮。

我們的回應是嚴謹的中性色調、較淺的色彩及能擴散日光的反光表面、隱藏式廚房儲物，以及清晰的動線，令每個房間看起來比實際更寬敞。這種克制適合任何以寧靜而非炫耀為目標的別墅。我們在阿聯酋山莊的項目另設專頁介紹。

巴沙區的公寓

公寓項目通常是要令固定的面積發揮更大作用。我們會重新構思儲物，在大廈許可下把廚房與起居空間結合，並以多層次規劃燈光，讓房間在早餐時與晚上呈現不同感覺。

如公寓用作出租，飾面必須耐用且易於保養；如是您自己的家，則以舒適及個人品味為先。我們的公寓室內設計服務兩者兼顧。

在公寓大廈內，結構、外立面及公共設備通常無法改動，因此我們會集中處理可以改變的部分：木工、地板、天花、燈光、廚房及浴室配件，以及把一切融為一體的傢俬。

商舖、辦公室及商業單位

商業處所有其獨特的設計要求：能代表企業形象的接待處、切合團隊需要的工作區，以及讓顧客容易找到方向的顧客空間。我們的MK Pay辦公室是一個很好的例子，這個位於巴尼亞斯廣場、面積3,100平方呎的設計及施工一站式項目於2023年完成，設有開放式區域、獨立辦公間、訂製接待櫃檯及多層次燈光。

對於需要照常營業的商戶，我們可以分階段施工，並與業主或大廈管理處議定施工時間，盡量減少對顧客及員工的滋擾。診所、陳列室及小型辦公室各有其規劃要求，由諮詢時所需的私隱，到展示牆及存貨空間都有，我們會先在平面圖上解決這些問題，然後才圍繞品牌發展整體風格。招牌、展示裝置及任何專門設備都會在估價中分項列出，避免任何意料之外的支出。

審批、出入安排及施工期間的生活

由誰審核工程，視乎物業而定。如屬別墅，或會涉及總發展商或社區管理公司，以及相關主管部門；如屬公寓或商業單位，大廈管理處亦會參與其中。涉及結構、外立面或屋宇設備的別墅項目，所需的審批比純粹外觀上的更新為多。確定適用於您地址的審批途徑後，我們會準備圖則及申請文件，並由工程進度表的初稿開始，便把審核階段納入規劃。

如您在翻新期間繼續住在別墅內，我們會以防塵隔板圍封，逐區施工，讓您需要使用的廚房、睡房及浴室維持可用。我們會與您逐個房間巡視別墅，並修妥每一項執漏事項，合約訂明的12個月保養期便由此開始。

巴沙區項目的費用及如何開始

我們承接的項目全部由 AED 150,000 起。在此門檻之上，最影響金額的有五項因素：樓面面積、度身訂造木工的數量、您選擇的飾面、是否涉及結構或機電工程，以及傢俬。一開始便提供實際的數字，設計便能由第一張草圖起按此規劃。

請透過我們的網上估價申請提交物業類型、面積及您的計劃，我們會回覆初步估價及建議時間表。