DIFC 室內設計及裝修

誰負責審核DIFC的裝修工程

DIFC裝修工程的審批，可能涉及業主或大廈管理處，以及相關主管部門，而適用的單位因地址而異。我們會在設計深入之前，先確定由誰審核工程，而不是假設另一幢大廈採用的審批途徑同樣適用於這一幢。

我們會為每個地址確認審批途徑，然後據此準備圖則、合規文件及申請文件。審批所需時間取決於審核方及工程規模，因此我們不提供時間表，但會在預訂任何工地工序之前，把審核階段納入工程進度。我們的政府部門審批頁面列出我們通常製作的文件。

顧問、法律及金融公司的辦公室

專業辦公室通常需要在私隱與開放之間取得恰當比例。保密對話需要具備良好隔音的獨立房間，而協作團隊則受惠於採光充足、儲物合理的開放區域。到訪客戶在接待處形成第一印象，因此這個空間往往比其他任何地方更能體現品牌。

我們會按您的人數及預計的人數變化測試平面佈局，然後才處理飾面、燈光及木工。電源及數據線路會及早確定，讓辦公枱及會議枱設於設備可達的位置，而在團隊擴充時，佈局仍可靈活調整。我們的辦公室室內設計頁面更深入地介紹這套方法。

• 經隔音處理的獨立會議室及辦公間
• 用於視像會議及簡報的影音設備
• 接待處及客戶等候區
• 文件存放、儲物及可上鎖的櫃子
• 員工茶水間及休息空間

商店、餐廳及面向顧客的單位

零售或餐飲單位的要求比辦公室更高。它必須吸引外面的人走進來，讓他們在空間內舒適地走動，並讓員工有足夠空間服務顧客、補貨及清潔，而不會妨礙動線。燈光、陳列及耐磨飾面承擔了大部分這些功能。

餐廳及咖啡店還涉及廚房、排煙系統及座位規劃，無論座無虛席還是冷清時段都要運作良好。我們會與相關專業顧問及大廈協調這些設備，以免後期的技術改動破壞前場設計。

我們會一併規劃顧客動線及後勤區域，讓儲物、服務通道及設備在確定可見的設計方案之前便已定位。商業室內設計頁面說明我們如何處理需要與顧客面對面接觸的業務。

DIFC的住宅

鄰近辦公室的家有一個明確的任務：在工作結束後感覺寧靜而私密。在高樓公寓中，這取決於良好的規劃、令人放鬆的光線，以及足以保持檯面整潔的儲物空間。

我們會先處理佈局及儲物，然後是入夜後依然合用的燈光、善用每一面可用牆身的木工，以及按每個房間比例挑選的傢俬。如公寓用作出租，我們會挑選能應付租客更替且易於保養的飾面。如屬第二居所，我們會確保它可以輕鬆地關閉及重新啟用。

展示我們工作方式的項目

如想了解我們的辦公室作品，位於巴尼亞斯廣場的MK Pay辦公室是最佳參考。這個面積3,100平方呎的項目於2023年完工，以設計及施工一站式方式完成，委託範圍亦包括政府部門審批、項目管理、3D效果圖、情緒板及空間規劃。它以奶油色、米色及灰褐色為主的色調，以及開放區域與獨立辦公間的組合，同樣適合專業公司。

至於住宅，Imperial Avenue Apartment便是最好的說明：我們以設計及施工一站式方式完成這個位於杜拜市中心、面積達5,500平方呎的家，並於2023年完工。設計要求是低調奢華，我們以柔和的色調、圈圈絨（bouclé）布料、拋光雲石及柔光拱門回應，而非依靠裝飾。

僅設計、設計及施工一站式，以及裝修期間維持營業

有些租戶已有承建商，只需要設計。在這情況下，我們會交付概念方案、3D效果圖、完整規格及一套施工圖，供其報價及施工。另一些租戶則希望由一個團隊負責由最初草圖到交付的全部工作，包括採購、監督及工地協調。

如您在裝修期間需要繼續工作，我們可以分階段施工、把使用中的區域封隔，並把最嘈吵的工序安排在與大廈管理處議定的時間進行。工程完成後，我們會與您一起巡視空間，列出每一項執漏事項並逐一修妥，然後才交付鎖匙；此後，我們的工程會享有合約所訂明的12個月保養期。

預算及如何開始

我們承接項目的最低金額為 AED 150,000。在此之上，單位面積、訂造木工的數量、物料、任何機電工程或天花工程，以及傢俬規格，都會決定最終金額。如您在開始時告訴我們預算，設計便會按預算繪製，而不是事後削減。

請使用我們的項目估價表格，提供大廈名稱、樓面面積及空間類型。我們會就您描述的工程範圍回覆初步估價，並附上建議時間表供雙方商討。