杜拜港灣及 Emaar Beachfront 室內設計

杜拜港灣的組成

Shamal Holding 自稱為杜拜港灣的擁有者及策劃者，而它對該區的描述是一個匯聚住宅、生活時尚、酒店及零售的海濱目的地，並列出 Dubai Harbour Yacht Club、Dubai Harbour Pier Club 及 Dubai Harbour Cruise Terminal 均位於發展項目之內。其在此推出的住宅項目包括 Dubai Harbour Residences，提供一系列海濱公寓及頂層複式。

Emaar 將 Emaar Beachfront 定位為杜拜港灣內一個設有門禁的社區，提供私人島嶼式的生活，公寓圍繞阿拉伯灣而設計。兩者同處一區，但屬於不同的發展項目，因此各幢大廈的改動規定未必相同。

在交付前規劃室內設計

杜拜政府新聞辦公室報道，隨著低密度海濱住宅的建築工程推進，Dubai Harbour Residences 的地基工程已經完成。購入尚未落成大廈的業主，往往會在交付前或交付時規劃室內設計，而這個時機帶來實實在在的好處。

發展商的平面圖已足以讓我們及早確定佈局、燈光、木工及傢俬方案，這意味著訂單可以準時落實，收樓後房間也不會空空如也。交付後，我們會對照圖則勘察單位，調整任何有出入的地方，然後進入裝修階段。

交付亦是決定保留甚麼的時機。新公寓附有發展商提供的廚房、浴室及地板，若它們合您心意，往往值得保留。我們通常建議配合固定飾面，讓傢俬、燈光及木工塑造空間的個性，只改動真正不適合家人的部分。

• 按發展商的佈局繪製傢俬平面圖，再在現場核實。
• 木工設計預先準備就緒，一獲准進入便可量度。
• 配合發展商電路的燈光方案，或及早提出改動建議。
• 預先挑選軟裝及飾品，待住宅準備就緒才送貨。

為海景及海濱生活而設計

Emaar 描述在海景中醒來、回到白沙灘旁的家的生活，而杜拜政府新聞辦公室則形容 Dubai Harbour Residences 可欣賞海景及城市天際線。面向開闊水面的房間需要控制眩光，選用不易褪色的布料，以及能抵禦含鹽空氣的飾面，露台及平台尤其如此。

低密度的海濱住宅，與高樓公寓需要不同的處理方式。當大海近在咫尺而非遠在腳下，景觀便成為每個房間的一部分，而戶外空間亦應與其相連的客廳獲得同等的設計心思：地面色調互相呼應、戶外傢俬與室內風格協調，燈光亦延伸至玻璃之外。

僅設計，或由同一團隊負責至交付

我們的僅設計服務最終會交付一套可直接交予承建商的文件：概念、3D效果圖、物料清單及施工圖。設計及施工一站式服務則由我們負責採購、裝修及監督，適合剛收樓、寧願與一個團隊打交道而非協調多方的業主。我們的裝修頁面說明這部分工作如何進行。

兩種方式的起點都一樣：先傾談您會如何使用這個家，是作為長住居所、往來旅程之間的落腳點，還是家人探訪時的住處。這個答案會決定收納、耐用程度，以及有多少傢俬採用嵌入式設計。

不同發展項目的審批

與其他地區一樣，您在杜拜港灣的計劃可能涉及總發展商或社區管理公司、大廈管理處及相關政府部門，而不同大廈的組合各有不同。由於杜拜港灣內有多於一個發展商的社區，我們會確認每個地址的審批途徑，而不會假設某幢大廈的程序同樣適用於另一幢。

新落成的大廈亦可能有其本身的交付程序、承建商登記及送貨規定。我們會在確定工程進度表前收集這些資料，準備所需圖則並提交申請。政府部門審批頁面列出我們會準備的文件；我們不提供審批所需時間。

杜拜港灣室內設計的費用

項目由 AED 150,000 起，最終金額由以下因素決定。對於剛交付的公寓，傢俬、木工及燈光佔預算的比重，可能會高於建築工程。

最快捷的開始方式是填寫我們的估價表格：寫明發展項目名稱、附上平面圖並註明單位類型，我們的回覆便會列出初步估算金額及預計工程進度。

• 樓面面積及工程範圍內的房間數目
• 衣櫃、影音牆及廚房等訂造木工
• 物料及布料級別，包括戶外飾面
• 任何燈光、機電工程（MEP）或佈局改動
• 傢俬及飾品方案

杜拜港灣的鄰近地區

Shamal 指杜拜港灣位於朱美拉棕櫚島與藍水島交匯之處，而 Emaar 則形容杜拜碼頭就在 Emaar Beachfront 的門前。在鄰近的朱美拉棕櫚島，我們的設計及施工作品包括 MK Villa，一座位於 L號棕櫚葉（Frond L）、面積 6,350 平方呎的住宅，於 2023 年完工；島上另一座 6,500 平方呎的別墅，則於 2025 年由我們提供室內設計及空間規劃。