賈達夫公寓及辦公室室內設計

住宅與商業並存的河畔地區

賈達夫的特色大多源自杜拜河。杜拜健康城第二期是位於海濱賈達夫區的健康樞紐，杜拜健康城管理局形容該處以杜拜河及拉斯霍爾野生動物保護區為背景，並與杜拜溪港隔水相望。Jaddaf Waterfront社區列出的設施包括幼兒園、診所、遊樂區、清真寺及公園。

就室內設計而言，這種多元組合帶來兩類常見的設計要求：以景觀及日常舒適為重的公寓，以及企業需要給人良好印象的辦公室或商業單位。大部分項目都在共用的大廈內進行，因此大廈的規定從一開始便影響工程進度表。

公寓室內設計：景觀、光線及儲物

在河畔公寓中，景觀是室內的一部分。我們會把座位區及用餐區規劃為面向景觀，選用能控制眩光而不遮擋景觀的窗飾，並設計燈光，讓房間在入夜景觀隱沒後依然顯得寬敞。在佈局許可下，反光或淺色的飾面可把日光帶到平面更深處。

儲物空間通常比業主預期需要更多考慮。嵌入式衣櫃、規劃完善的廚房，以及門口放置日常雜物的地方，能讓飾面及傢俬發揮應有的作用。我們的公寓室內設計頁面會更詳細介紹整個流程。

• 圍繞最佳景觀安排的傢俬佈局
• 能控制眩光及熱力的捲簾及窗簾
• 隱藏儲物而不令房間擠迫的木工
• 適合晚間的多層次燈光
• 公寓如用作出租，採用耐用的飾面

辦公室及商業單位

對於區內的辦公室或需要接待客戶的單位，我們會從企業的運作方式入手：有多少人、客戶多久到訪一次、哪些對話需要關上門進行，以及接待處需要傳達甚麼企業形象。佈局會在挑選任何飾面之前確定，電力、數據及燈光亦會按佈局規劃，而非本末倒置。如團隊有可能擴充，我們會在平面上預留空間，而不是按今天的人數設計每張辦公枱。

如屬規模相若的企業，可參考我們在德拉的MK Pay辦公室。這個面積3,100平方呎的項目於2023年交付，我們負責佈局、情緒板及3D效果圖，然後是審批、項目管理及施工，最終打造出結合開放式工作區、獨立辦公間及適合作簡報的會議室的空間。

展示我們方法的已完成公寓項目

就大型住宅而言，最佳參考是我們在杜拜市中心的設計及施工一站式項目Imperial Avenue Apartment。這個5,500平方呎的單位於2023年完工。業主要求低調奢華，因此房間以柔和的中性色、柔軟的圈圈絨（bouclé）、飯枱處的雲石，以及以柔光洗牆的拱形牆飾為主。

賈達夫的公寓會有其獨特的比例及景觀，但方法不變：了解您的生活方式，確定平面，然後挑選在新鮮感消退後仍然合適的物料。

大廈管理處、社區規定及審批

視乎地址及工程範圍，賈達夫的裝修工程或須取得社區管理公司或總發展商、大廈管理處，以及相關主管部門的批准。大廈通常會就承建商出入、施工時間及送貨訂定自己的規定，而部分改動須在動工前取得同意。

我們會在一開始便為每個地址確認審批途徑，圖則及文件亦按此準備。各大廈的審核時間差異太大，我們無法承諾任何期限。我們的政府部門審批頁面列出我們通常準備的文件。

施工期間的居住或辦公安排

不少公寓業主會在較嘈吵的階段搬出，但輕度煥新有時可在住戶留家的情況下進行。至於辦公室，我們可以分階段進行裝修，讓業務照常運作，把嘈吵工序安排在議定時間內進行，並在已完成的區域交還後把它們封隔。

交還鎖匙之前，我們會與您一起檢查已完成的房間，並修妥執漏清單上的所有項目；如施工由我們負責，合約訂明的12個月保養期便會在交付時開始。您可以選擇僅設計，交由您自己的承建商施工，亦可選擇包括採購及監督在內的設計及施工一站式服務。

費用及第一步

項目由 AED 150,000 起。在此之上，費用隨樓面面積、訂造木工的多少、飾面等級、機電工程及所選傢俬而定。及早告訴我們預算，設計便會按此制定。

我們的估價表格會詢問大廈名稱、面積及您的構想；我們會在一個工作天內回覆初步費用及工程進度表初稿。如您的項目是診所或醫療辦公室，我們介紹杜拜健康城的頁面會說明我們的處理方式。