阿布扎比室內設計及裝修

我們如何從杜拜承接阿布扎比項目

我們的團隊在JLT工作室工作，Xena在首都並無辦事處。阿布扎比項目的開展方式與其他項目無異：您告訴我們物業的情況及希望改動的地方，我們會在一個工作天內發送初步估價及建議時間表。如您決定開展項目，我們會先到物業進行勘察，然後才開始任何設計工作。

之後，由您決定希望我們負責項目的多少部分。僅設計服務會為您提供附有情緒板及3D效果圖的概念方案，以及承建商報價所需的規格及圖則。設計及施工一站式服務則由同一團隊負責其後的所有工作：採購、施工、工地監督及交付，適合不想親自協調各工種的業主。

• 室內設計及空間規劃
• 3D效果圖及情緒板
• 設計及施工一站式服務，包括採購及安裝
• 項目管理及工地監督

我們服務的島嶼及陸上社區

阿布扎比酋長國的官方旅遊網站Visit Abu Dhabi介紹了這個昔日規模不大的島上聚落，如何發展成今天高樓林立的現代化阿聯酋首都。我們服務的每個社區都各具特色，以下四個社區設有專頁作更詳細介紹。

此外，我們亦設有瑪麗亞島、哈利法城、穆罕默德·本·扎耶德城、阿爾里夫、巴廷、馬斯達爾城、拉哈花園及朱拜勒島的專頁，以及位於內陸、鄰接阿曼邊境的艾因的專頁。

• 薩迪亞特島：阿布扎比的文化區，擁有海灘及別墅社區。
• 亞斯島：以主題樂園及娛樂設施聞名，亦設有公寓、聯排別墅及別墅社區。
• 瑞姆島：鄰近市中心的高樓住宅區，並有商業樞紐及公園。
• 拉哈海灘：以住宅為主的海濱區，有低層公寓、遊艇碼頭及海濱木棧道。

首都的別墅室內設計

別墅提供最大的重新構思空間。業主通常希望佈局切合家人實際使用房屋的方式，在日常生活的地方設有儲物空間，廚房既適合烹飪亦適合款客，而燈光在入夜後依然恰到好處。若工程範圍更深入，更可涵蓋木工、機電工程（MEP）、智能家居系統、外部及園林景觀。

強烈的陽光及高溫，加上沿海地區的含鹽空氣，會令戶外表面及配件迅速損耗，因此露台、泳池周邊及遮陽設施的規格都會因應環境而訂定。我們的別墅室內設計頁面詳列完整的服務範圍，由最初的空間規劃到最後的傢俬陳設。

公寓、辦公室及商舖

公寓項目在共用大廈內進行，因此結構及公共設備通常無法改動，而大廈管理處會決定承建商的出入安排、送貨時間，以及准許進行嘈吵工程的時段。我們會先規劃佈局、儲物及動線，然後才確定飾面；公寓室內設計頁面會逐步說明這個流程。

商業室內空間的要求更高：既要方便團隊工作，又要令客戶留下深刻印象，並體現品牌形象。在杜拜，我們完成了位於德拉里加區的MK Pay辦公室，這個3,100平方呎的工作空間於2023年落成，我們的服務範圍包括空間規劃、3D效果圖、審批、項目管理及施工。我們亦於2024年在杜拜碼頭設計並建造了一間2,500平方呎的豪華美容院。我們的商業室內設計頁面介紹我們如何處理辦公室、美容院及其他面向客戶的空間。

如您的處所屬租用性質，請及早把租約交給我們。租約會決定哪些地方可以改動、租約完結時哪些部分必須還原，以及預算中有多少值得投放於固定裝置。

阿布扎比的審批

這裏的審批方式有所不同。阿布扎比設有自己的主管部門，其程序亦與杜拜不同。我們會為每個地址確認適用的審批途徑。

所涉及的工作量視乎物業及工程範圍而定。重新油漆及更換活動傢俬屬於最簡單的一端；移動牆身、改動機電工程或改動別墅外觀則屬於另一端。我們會在首次勘察時提出這個問題，並從一開始就把審批階段納入工程進度表，而不是留待最後才處理。

現已可參觀的作品

在我們首個阿布扎比項目發表之前，我們在杜拜的作品最能反映我們的工作方式。Emirates Hills Villa面積6,700平方呎，是我們設計並施工直至2024年完工的家庭住宅，當中包括政府部門審批。在朱美拉棕櫚島，MK Villa（6,350平方呎，2023年）除施工外，亦涵蓋3D效果圖、審批及項目管理。

位於杜拜市中心的Imperial Avenue Apartment面積5,500平方呎，由我們於2023年設計及施工，採用奶油色、暖米色及灰褐色的柔和色調。Jumeirah Villa 23則單獨展示概念階段，因為我們在該項目的角色是3D效果圖及情緒板。以上每個項目，都是從了解業主的生活或工作方式開始，而不是從某種固定風格出發。

首都項目的預算及第一步

項目的起步價為 AED 150,000；在此之上，金額取決於樓面面積、訂造木工所佔比例、您所選的物料、是否涉及機電工程或結構改動，以及傢俬的規格。請在開始時提出一個可行的預算數字，我們會按此設計，而不是事後削減。

如想開始，請使用我們的項目估價表格，或發送社區名稱、物業類型及幾張照片。我們會在一個工作天內回覆初步估價及建議時間表。