التصميم الداخلي في شوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد

التصميم في شوبا هارتلاند: ما الذي يميّزه

تصف شوبا العقارية المجتمع بأنه مبانٍ شاهقة معاصرة وسط محيط أخضر، مع فلل ومنازل تاون هاوس بجوار حدائقها الخاصة وإطلالات على أفق وسط مدينة دبي والخور والقناة. وتُدرج نظرة المطوّر العامة على شوبا هارتلاند مضمار ميدان للسباق ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية ضمن الأماكن القريبة، فيما تقع المدارس الدولية داخل المجتمع نفسه. كما تصف شوبا العقارية حزاماً أخضر يمتد عبر المنطقة، والغرف المطلة على المساحات الخضراء تلائمها المواد الطبيعية والإضاءة الناعمة متعددة الطبقات.

وتقول شوبا أيضاً إنها تشارك في كل مرحلة، من توريد المواد إلى بناء المنازل. والملّاك الذين يستعينون بمصمم هنا يريدون عادةً إضفاء طابع شخصي لا إعادة البناء: تغيير توزيع لا يناسب الأسرة، وإضافة أعمال نجارة وإضاءة تتجاوز المواصفات القياسية، وتأثيث المنزل وفق تصور واحد مدروس.

فلل ومنازل تاون هاوس بحدائق

حين تنفتح الفيلا أو منزل التاون هاوس مباشرة على الحديقة، يعمل الطابق الأرضي على أفضل وجه إذا خُطِّطت مساحات المعيشة والطعام والمساحات الخارجية كتسلسل واحد. فندرس خطوط الرؤية من المطبخ، والظل على التراس، وكيفية انتقال الأثاث بين الداخل والخارج، ثم نحدد تشطيبات خارجية قادرة على الصمود أمام شمس دبي.

وتقول شوبا العقارية إن فللها ومنازل التاون هاوس لديها مبنية بمواد عالية الجودة، وهذا سبب وجيه للإبقاء على ما يؤدي الغرض والإنفاق حيث يظهر الأثر. وفي الطابق العلوي تكون المتطلبات أهدأ: أجنحة نوم بمساحات تخزين وافية، وغرف ملابس، وحمامات تمنح إحساساً بالرحابة. وتغطي خدمة التصميم الداخلي للفلل ذلك كله، من تخطيط المساحات وصولاً إلى التأثيث والتنسيق.

• طوابق أرضية مفتوحة مقسّمة إلى مناطق للطهي والطعام ووقت العائلة
• تراسات وغرف حدائق مظلّلة ومضاءة للأمسيات
• خزائن ملابس ووحدات مغاسل وجدران تلفاز ووسائط مصنوعة حسب المقاس
• ردهات السلالم والبسطات مكتملة بالإضاءة والأعمال الفنية

الشقق في أبراج هارتلاند

يعمل ملّاك الشقق ضمن مجموعة مختلفة من القيود. فالجدران والمجاري الرأسية للخدمات والواجهات ملك للمبنى، ويلتزم المقاولون بساعات إدارة المبنى، وتُنقل كل المواد عبر المصاعد المشتركة. لذا نخطط التوزيع والتشطيبات وأحجام التوريد وفق هذه القواعد، ليكون التصميم الذي تعتمدونه قابلاً للتركيب فعلاً. وعادةً ما تطلب إدارة المبنى بيانات المقاول وبيانات منهجية العمل قبل بدء الأعمال، ونُعِدّها بالتوازي مع التصميم. وتُدرج شوبا المسابح والصالات الرياضية وملاعب التنس ضمن مرافق المجتمع، لذا قد تكون غرفة النوم الإضافية أنفع كمكتب أو جناح للضيوف منها كصالة رياضية منزلية.

الإطلالات جزء كبير من سبب اختيار الناس منزلاً في برج، لذا تُرتَّب غرف المعيشة لتواجهها، وتُصمَّم الإضاءة بطبقات لتؤدي دورها بعد الغروب. وتشرح خدمة التصميم الداخلي للشقق ما يمكن أن يتضمنه مشروع في برج. وتُظهر Imperial Avenue Apartment في وسط مدينة دبي، وهي مشروع تصميم وتنفيذ بمساحة 5,500 قدم مربع أنجزناه عام 2023، تصميماً هادئاً ومحايداً قوامه الملمس الناعم والرخام والإضاءة المدمجة.

شوبا هارتلاند II والتخطيط قبل التسليم

تقدّم شوبا العقارية مشروع شوبا هارتلاند II بوصفه الفصل التالي من المجتمع الأصلي، ويقع بالقرب منه داخل مدينة محمد بن راشد، مع فلل Sobha Estate ومجموعات من الشقق في بيئة خاصة ومسوّرة.

المشترون الذين يبدؤون التصميم الداخلي قبل التسليم أو عنده يكسبون وقتاً للاتفاق على تعديلات التوزيع وأعمال النجارة والإضاءة والأثاث، ويمكن إعداد الموافقات اللازمة لأي تعديلات بالتوازي. وفي الفيلا الكبيرة، يؤتي التخطيط المبكر ثماره أكثر ما يكون في الغرف القائمة على أعمال النجارة، مثل المطابخ وغرف الملابس وجدران التلفاز والوسائط، لأن رسوماتها تحدد كل ما حولها.

الموافقات على أعمال التجديد في شوبا هارتلاند

بحسب المخطط، قد يتطلب التجديد في هارتلاند موافقة المطوّر أو إدارة المجتمع السكني، وإدارة البرج إن كنتم تسكنون في شقة، والجهة الحكومية المختصة. فإعادة الطلاء أو أريكة جديدة لا تتطلب إلا القليل أو لا شيء، أما نقل الجدران أو تغيير مسارات الأعمال الكهروميكانيكية فيتطلب معاملات أكثر بكثير.

لمنازل هارتلاند، نُعِدّ المستندات الفنية ومستندات المطابقة ونقدّم الطلبات، سواء كان المنزل شقة في برج أو فيلا بحديقة، ونؤكد المسار لكل عنوان. وللاطلاع على المعاملات نفسها، راجعوا موافقات الجهات الحكومية؛ ولا نحدد مُدداً زمنية للموافقات.

الميزانيات وطريقة عملنا

كما هي الحال في كل تكليف نقبله، يبدأ مشروع شوبا هارتلاند من 150,000 درهم. ومن ثم يتبع الرقم مساحة المنزل، وحجم أعمال النجارة المصنوعة حسب الطلب، ومستوى التشطيب الذي تستقرون عليه، وما إذا كان العمل سيمسّ الأعمال الكهروميكانيكية أو الهيكل أصلاً، إضافة إلى حزمة الأثاث. وإذا أطلعتمونا على الميزانية مبكراً، يُرسم التصميم ضمنها.

إن اخترتم التصميم فقط، ينفّذ مقاولكم الخاص وفق المفهوم والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات والرسومات التنفيذية التي نُعِدّها. ويضيف التصميم والتنفيذ التوريد والتجهيز الداخلي والإشراف وفحص العيوب وإصلاحها، وبعد التسليم يبقى منزلكم في هارتلاند الذي نفّذناه مشمولاً بفترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم.

السكن في شوبا هارتلاند أثناء تنفيذ الأعمال

يستطيع ملّاك الفلل عادةً البقاء في منازلهم بينما نعمل على مراحل خلف حواجز الغبار، لتبقى الغرف التي يعتمدون عليها قيد الاستخدام. أما في الشقق، فتلتزم الأعمال المزعجة بالساعات التي يسمح بها المبنى، ونخطط وفقها منذ البداية. أخبرونا بالبرج أو مجموعة الفلل التي تسكنون فيها، إذ يحدد ذلك القواعد المطبّقة. وإذا كان الأطفال أو كبار السن من الأقارب في المنزل أثناء الأعمال، نخطط أيضاً مسارات آمنة تمرّ بجوار منطقة العمل. وللبدء، أرسلوا بعض التفاصيل عبر نموذج تقدير التكلفة، أو اطّلعوا على التصميم الداخلي في أنحاء مدينة محمد بن راشد.