التصميم الداخلي للفلل في عقارات جميرا للجولف

أحياء كثيرة، وأنواع منازل كثيرة

ينقسم هذا المجتمع إلى أحياء تحمل أسماء، لا إلى صفوف من منزل واحد متكرر. وتمتد قائمة أحيائه الرسمية من الأندلس (Alandalus) بشققها ومنازل التاون هاوس فيها، إلى ريدوود بارك (Redwood Park) التي يقول المطوّر إن منازل التاون هاوس فيها تستلهم طابعها من ريف توسكانا، وسانكتشوري فولز (Sanctuary Falls) حيث تطل الفلل على ملعب Earth. وتصف صفحات الأخبار على موقع المجتمع منازل مصممة بشكل فردي تحيط بملعبين للبطولات هما Fire وEarth، وتذكر أن المجتمع يستضيف بطولة DP World Tour Championship.

بالنسبة إلى المصمم الداخلي، يهمّ هذا التنوع أكثر من أي عنوان لافت. فقد كان بإمكان مشتري الفلل في سانكتشوري فولز الاختيار بين الطراز المعماري التقليدي والحديث والمعاصر، إلى جانب لوحات الألوان والتشطيبات، ولذلك قد تختلف البنية الأساسية لفيلتين متجاورتين اختلافاً كبيراً. ولهذا نبدأ بمسح ميداني دقيق بالقياسات وبأي رسومات لديكم، لا بتخمين لما يبدو عليه المنزل النموذجي هنا.

التصميم حول الإطلالة على ممر الجولف

كثيراً ما تكون الإطلالة على الملعب سبب شراء فيلا كهذه، ولذلك تستحق الغرف المطلة على ممر الجولف أكبر قدر من التفكير. نرتب الأثاث بحيث تكون الإطلالة أول ما ترونه من الأريكة ومائدة الطعام، ونتعامل مع الستائر والتحكم في الوهج والإضاءة المسائية كمسألة واحدة، حتى تبقى الغرفة مريحة بعد أن يُظلم الزجاج.

والحديقة جزء من هذه الصورة أيضاً. فيمكن رسم التراسات ومحيط المسبح والمزروعات بالتوازي مع التصميم الداخلي من خلال خدمة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق لدينا، التي تحافظ على تناسق الحجر والخشب والإضاءة من غرفة المعيشة حتى سور الحديقة.

ما يمكننا تولّيه في فيلا ضمن مجتمع الجولف

يرغب بعض الملّاك في التصميم فقط: مفهوم تصميمي مدعوم بصور ثلاثية الأبعاد، وجدول للتشطيبات، ومجموعة رسومات كاملة ينفذ منها مقاولهم الخاص. ويختار آخرون التصميم والتنفيذ، حيث نتولى أيضاً توريد المواد وإدارة أعمال التجهيز الداخلي والإشراف على الموقع حتى التسليم. وكل ما يمكن أن تشمله فيلا بنظام تسليم المفتاح، من التصميم المعماري في البداية إلى خدمة ما بعد التسليم في النهاية، مفصّل في صفحة التصميم الداخلي للفلل، ومن المتطلبات المعتادة في فيلا ضمن مجتمع الجولف البنود التالية.

• تجديد غرف مختارة بتشطيبات وإضاءة وأعمال نجارة جديدة
• إعادة تصميم المطبخ وغرفة العائلة وفق طريقة الأسرة في الطهي والاجتماع
• تحديث أجنحة غرف النوم وغرف الملابس والحمامات
• أعمال متكاملة بنظام تسليم المفتاح للفيلا بأكملها تشمل الأعمال الكهروميكانيكية والنجارة والتأثيث
• غرف خارجية ومناطق للمسبح وإضاءة للحديقة مصممة مع التصميم الداخلي

الموافقات على أعمال الفلل في المجتمع

قد تتطلب الأعمال في فيلا ضمن مجتمع الجولف موافقة المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني، وقد يستدعي نطاق العمل الأكبر إشراك الجهة الحكومية المختصة أيضاً. ويمكن أن تؤثر التغييرات على المظهر الخارجي للفيلا فيما هو مطلوب، ولذلك ننبّه إليها في مرحلة التصميم المفاهيمي بدلاً من اكتشافها بعد إنجاز الرسومات.

تندرج الرسومات ووثائق الامتثال وتقديم الطلبات كلها ضمن جدولنا الزمني. ولأن الإجراءات تختلف بين الأحياء والعقارات، نؤكد الإجراءات المطلوبة لكل عنوان، والمستندات التي نُعِدّها مدرجة في صفحة موافقات الجهات الحكومية. ولا نحدد أبداً مُدداً زمنية للموافقات، لأن الجهات التي تراجع الأعمال هي من يحددها.

أعمال في الفلل يمكننا أن نعرضها عليكم

بالنسبة إلى منزل عائلي كبير، فإن أنسب مقارنة هي Emirates Hills Villa. فبمساحة 6,700 قدم مربع، كانت تكليفاً بالتصميم والتنفيذ مع تضمين الموافقات، واكتملت في عام 2024. واستبعدت المتطلبات هناك الألوان الزاهية وأبقت العناصر البصرية في حدها الأدنى، فاعتمدت الغرف على ضوء النهار والأسطح الفاتحة والتخزين المخفي لتبدو رحبة وهادئة.

أما MK Villa على نخلة جميرا، بمساحة 6,350 قدم مربع، وهي مشروع تصميم وتنفيذ أنجزناه في عام 2023، فقد سلكت الاتجاه المعاكس: منزل أكثر جرأة بكثير، مع منطقة طعام من الرخام الأسود، وتجهيزات إضاءة مستوردة، ومسبح لا متناهي الحواف مصمم حسب الطلب. وعند وضعهما جنباً إلى جنب، يتبيّن أن متطلبات المالك هي التي تحدد الأسلوب، سواء دعت إلى التحفّظ أو إلى الإبهار.

الميزانية والجدول الزمني والبقاء في المنزل

تبدأ مشاريعنا جميعها من 150,000 درهم. وفوق ذلك، تتحدد ميزانية الفيلا في مجتمع الجولف أساساً بمساحة الطوابق، ونسبة أعمال النجارة المصنوعة حسب الطلب، ونوع الحجر والخشب والأقمشة التي تختارونها، وما إذا كانت الأنظمة أو البنية الإنشائية ستتغير، وطريقة تأثيث الفيلا. أعطونا رقماً واقعياً منذ البداية، وسيُصاغ التصميم والمواد حوله.

عادةً ما يكون البقاء في الفيلا أثناء عملنا ممكناً: إذ نقسم العمل إلى مراحل بحيث تظل غرف النوم والمطبخ قيد الاستخدام، خلف حواجز عازلة للغبار وضمن ساعات نتفق عليها معكم. وتتيح لكم التصورات المرئية التفصيلية حسم التشطيبات والإضاءة قبل طلب أي شيء، وعند تسليم المشروع تخضع الأعمال المنجزة لفترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم.

موقع المجتمع وجيرانه

يُدرج المكتب الإعلامي لحكومة دبي محطة لعقارات جميرا للجولف على خط المترو نفسه الذي يمر بالفرجان ومجمع دبي للاستثمار، وهو تذكير مفيد بالموقع الحقيقي للمجتمع. ونغطي أيضاً المجتمعات المجاورة مثل الفرجان، ويبقى نموذج تقدير التكلفة لدينا أسهل طريقة للبدء.