Дизайн интерьера и отделка в Мохаммед бин Заид Сити

Планировка виллы для большой семьи

Большая семья предъявляет к планировке особые требования. Пожилым родственникам может понадобиться спальня на первом этаже с ванной, которой они смогут безопасно пользоваться; подросткам нужны уединение и место для учёбы; гости ожидают торжественного приёма, при котором их не ведут мимо личных комнат семьи. Правильно выстроить эти связи гораздо важнее, чем выбрать любую отдельно взятую отделку.

На этапе планировки пространства мы прослеживаем, как каждый член семьи перемещается по вилле, а затем проверяем варианты, например перенос комнат, использование пространства слишком широких коридоров или переработку хозяйственной зоны, и всё это до того, как будет выбрано направление дизайна. В результате часто выявляются такие приоритеты:

• Раздельные маршруты для гостей и для семьи, с маджлисом рядом со входом
• Комната с ванной на первом этаже для бабушки и дедушки или родственника, которому трудно подниматься по лестнице
• Учебные уголки и тихие комнаты для детей разного возраста
• Рабочая кухня для основной готовки, чтобы парадная кухня оставалась для показа и общения
• Прачечная, места хранения и помещения для персонала, которые убирают повседневный беспорядок из жилых комнат

Что может скрываться в стенах старой виллы

В давно построенной вилле то, что находится под штукатуркой, так же важно, как то, что наносится на неё. Кондиционеры могут подходить к концу срока службы, электрощиты могут не справляться с современными нагрузками, а существующая канализация может диктовать, где разместить новую ванную комнату. Мы проверяем эти моменты заранее, потому что именно находки после демонтажа выбивают бюджет из колеи.

Если обследование показывает, что инженерные системы нужно заменить, эти работы с самого начала включаются в объём работ и смету, чтобы новая отделка никогда не ложилась поверх систем, которые вот-вот выйдут из строя. Это не так увлекательно, как выбор мрамора, но именно это сохраняет комфорт отремонтированной виллы надолго.

Насколько глубоко вы хотите нас вовлечь

Есть два формата работы с нами. «Только дизайн» означает, что мы разрабатываем концепцию и 3D-визуализации, а затем спецификации и чертежи, которые нужны вашему подрядчику, чтобы оценить и построить проект. «Дизайн и реализация» означает, что одна команда отвечает также за закупки, отделку, технический надзор и сдачу объекта. Подробнее полный спектр услуг описан на нашей странице о дизайне интерьера вилл.

Некоторые владельцы начинают с формата «только дизайн», видят всю виллу в 3D и уже потом решают, кто будет её строить. Это вполне разумный путь. Поскольку мы работаем в Дубае и не держим офис в Абу-Даби, выезды на объект планируются заранее: для обследования, ключевых проверок и устранения замечаний, а между ними мы присылаем письменные отчёты.

Согласования для виллы в Мохаммед бин Заид Сити

Одобрение работ на вилле здесь может потребовать участия профильного госоргана, управляющей компании сообщества и, если участок курирует мастер-девелопер, также его, и этот список растёт вместе с масштабом работ. Ничто из этого не проходит через дубайскую систему: в Абу-Даби свои госорганы со своими процедурами, и мы уточняем, какой порядок согласования применяется к вашему адресу.

Косметические работы внутри дома обычно представляют собой самый простой случай. Пристройки, новые проёмы в несущих стенах и серьёзные изменения инженерных систем (MEP) требуют большей подготовки, и мы закладываем её в график работ, не называя сроков, которые зависят от проверяющих органов.

Остаться на вилле или переехать

Оставаться ли дома во время работ, зависит от их объёма. Кухню и несколько ванных комнат часто можно сделать, пока семья живёт рядом, если установлены пылезащитные экраны, выделено место для временной кухни, а шумные работы ведутся в согласованные часы. Полная перепланировка с заменой всех инженерных систем обычно проходит быстрее, чище и безопаснее в пустом доме.

Мы обсуждаем это на этапе сметы, чтобы при необходимости вы могли заранее подыскать временное жильё. В любом случае вы утверждаете каждую комнату в детальном 3D до размещения заказов, в каждой комнате устраняются замечания до её передачи вам, а на выполненные нами работы распространяется 12-месячный гарантийный период, установленный в вашем договоре.

Что определяет бюджет виллы в MBZ City

Проекты начинаются от AED 150 000, а выше этой отметки сумму определяет объём работ. Сильнее всего на неё влияют перечисленные ниже факторы. Если при первом разговоре вы назовёте целевую сумму, дизайн можно будет вести к ней с первого чертежа.

• Площадь ремонтируемых помещений и то, какая её часть меняет планировку
• Замена систем кондиционирования, электрики или сантехники
• Столярные изделия на заказ, например кухни, шкафы и стеновые панели
• Класс выбранных вами камня, дерева и фурнитуры
• Мебель, освещение и текстиль, поставляемые в рамках проекта

Соседние районы, где мы также работаем

Неподалёку мы берём проекты вилл в Халифа-Сити, а чуть дальше проекты рабочих пространств в Масдар-Сити. Чтобы начать разговор о вашем доме, заполните короткую форму расчёта стоимости проекта.