Дизайн интерьера в Дубай Марине для домов и бизнеса

Что мы делаем в Дубай Марине

Для жителей это обычно апартаменты или пентхаус: новая отделка и столярные изделия, планировка под состав семьи, освещение, которое хорошо работает и днём, и вечером, и мебель, подобранная под помещения. Для владельцев бизнеса чаще речь идёт о коммерческом помещении, например салоне, где персонал, клиенты и бренд должны уживаться на одной площади.

Работать с нами можно в двух форматах. В формате «только дизайн» ваш подрядчик получает нашу концепцию, рендеры, спецификации и чертежи. В формате «дизайн и реализация» мы также берём на себя закупки, отделку и технический надзор на объекте. Перечисленные ниже услуги можно комбинировать в зависимости от проекта.

• Дизайн интерьера и планировка пространства
• 3D-визуализация и мудборды
• Согласования с госорганами
• Услуги по дизайну и реализации
• Управление проектом
• Технический надзор на объекте
• Закупки и монтаж

Башни Марины и их влияние на интерьер

Дубай Марина представляет собой район башен на набережной. Emaar описывает здешнее жильё как спектр от апартаментов на набережной до пентхаусов с видом на марину и городской силуэт. Почти каждый проект здесь реализуется внутри уже существующего здания, и это порождает вопросы, на которые стоит ответить заранее.

Мы решаем их на этапе концепции, чтобы утверждённый вами проект был приемлем для здания:

• Виды на воду и городской силуэт во многом объясняют, почему люди живут здесь, поэтому расстановка мебели, освещение и оформление окон выстраиваются так, чтобы их обрамлять, включая то, как каждая комната выглядит после заката.
• Камень, столярные изделия и мебель перемещаются по тем же лифтам и коридорам, что и жильцы, поэтому размеры и порядок доставки согласуются заранее.
• Отделка, столярные изделия и освещение сами по себе способны сильно изменить помещение. Изменения конструкций, фасада или общих инженерных систем здания обсуждаются с управляющей компанией здания до того, как попадут в чертежи.
• Коммерческое помещение может передаваться без отделки или с отделкой прежнего арендатора, поэтому при первом обмере мы фиксируем, что можно использовать повторно, а что нужно демонтировать.

Интерьеры апартаментов и пентхаусов в Марине

От апартаментов в Марине часто требуется многое при неизменной площади: здесь живут, работают, принимают друзей и хранят вещи всей семьи. Сначала мы определяем планировку, системы хранения и пути перемещения и только потом переходим к отделке.

Затем следуют мудборды и детальные 3D-рендеры, чтобы кухня, шкафы и освещение были видны задолго до размещения заказа. Проект строится на вашем вкусе, а мы объединяем столярные изделия, мебель, текстиль и аксессуары так, чтобы апартаменты воспринимались как единое продуманное целое, а не набор отдельных предметов.

Пентхаусы могут ставить собственные дополнительные задачи: террасы, более крупное остекление и помещения с высокими потолками, где требуют внимания затенение, отделка открытых пространств и освещение большего масштаба.

Сообщите нам заранее, если апартаменты предназначены для отдыха или сдачи в аренду. От этого зависит, насколько износостойкой должна быть отделка и сколько встроенных систем хранения имеет смысл предусмотреть.

Интерьеры салонов и коммерческих помещений в Марине

Наш Luxury Salon в Дубай Марине, завершённый в 2024 году, занимает 2 500 кв. футов и включает ресепшн, процедурные зоны и витрины. По просьбе заказчика интерьер должен был быть спокойным, практичным, роскошным, но располагающим, без броских или подавляющих элементов, а само пространство должно было ощущаться светлым и воздушным.

Палитра строится на тёплых бежевых, кремовых и нежных розоватых оттенках, оживлённых отражающими поверхностями, мраморными фактурами и тёплыми металлическими акцентами, которые лучше раскрывают дневной свет из больших окон. У входа клиентов встречают скульптурная каменная стойка ресепшн и изогнутые стеновые панели, изготовленные на заказ, со встроенной подсветкой, а столярные изделия на заказ и продуманное размещение рабочих мест, систем хранения и потоков клиентов обеспечивают слаженную работу салона в течение всего дня.

Объём работ включал дизайн интерьера и планировку пространства, а также 3D-визуализацию и мудборды, и мы реализовали проект в формате «дизайн и реализация». Для салонов и других бизнесов, работающих с клиентами, наш подход описан на странице дизайна интерьера салонов.

NOC и доступ подрядчиков в зданиях Марины

В большинстве зданий Марины перед началом отделочных работ требуется NOC (письмо об отсутствии возражений). Кто его выдаёт, зависит от здания и объёма работ; свою роль могут играть девелопер, управляющая компания здания и профильный госорган.

Как правило, здания устанавливают собственные правила доступа подрядчиков и часы работы, и вашему подрядчику может понадобиться пропуск на объект. Мы с самого начала выясняем, что применяется, и выстраиваем график работ с учётом этого.

Чертежи, подтверждение соответствия требованиям и подачу документов мы берём на себя в рамках графика работ. Мы не называем сроки согласования, поскольку они зависят от здания, назначения помещения и объёма работ. Что именно мы готовим, смотрите на странице согласований с госорганами.

Что влияет на стоимость интерьера в Дубай Марине

Проекты начинаются от AED 150 000. Сверх этого стоимость апартаментов или коммерческого помещения зависит от перечисленных ниже факторов, и мы можем выстроить дизайн и подобрать материалы под утверждённый вами бюджет. В коммерческих помещениях могут появляться дополнительные позиции, например вывески или специализированное оборудование, и мы чётко указываем их в смете.

Сообщите нам здание, площадь и свои идеи, и мы подготовим предварительную смету проекта с предлагаемым графиком.

• Площадь помещения
• Объём столярных изделий на заказ
• Класс материалов и отделки
• Любые работы по инженерным системам (MEP)
• Спецификация мебели

Районы рядом с Дубай Мариной, где мы также работаем

Поскольку наша студия находится в Джумейра Лейк Тауэрс, встречу на объекте в Марине легко вписать в рабочий день. Неподалёку у нас есть проекты вилл на Пальме Джумейра и в Эмирейтс Хиллз, что удобно, если у вас есть апартаменты в Марине и семейный дом, которым нужно внимание.