杜拜豪華住宅室內設計：風格、房間及成本因素

室內空間如何營造奢華感

兩個家可以用上相同的雲石，感覺卻截然不同。分別幾乎總是在於圍繞物料的各項決定，而不是物料本身。

• 比例與空間：房間大小切合用途，傢俬尺寸合適，四周有足夠活動空間。
• 光線：日光經過調控而不刺眼，人工照明分層設計，讓每個房間日夜皆宜。
• 細節：物料之間的收口乾淨利落，木工對齊，採用暗門，五金配件手感扎實。
• 工藝：廚房、衣櫃、洗手盆櫃及牆身飾板等訂造木工，按空間度身製作，分毫不差。
• 克制：有限而一致的色調，通常比多種互相爭豔的飾面顯得更有質感。

杜拜住宅常見的室內設計風格

杜拜融匯多種設計傳統，大多數住宅都結合了不止一種風格。請把以下風格視為起點，而非規條。

低調奢華

柔和的中性色、天然質感和簡約造型，品質體現在物料和工藝上，而非裝飾。我們位於杜拜市中心的Imperial Avenue Apartment便採用這種手法，以溫暖的米白及米色、柔和質感和整合式燈光營造空間。

克制的極簡主義

元素極少、色調嚴謹、房間簡潔不雜亂。這種風格要求精確的規劃，因為彆扭的角落或不足的儲物空間無處可藏。Emirates Hills Villa的設計要求是不用鮮豔色調、盡量減少視覺元素，並運用自然光和清晰的動線，令每個空間都顯得寬敞。

大膽華麗

光亮飾面、金屬點綴、矚目的石材和戲劇性的燈光。處理得宜，便會氣派非凡而不致令人喘不過氣。朱美拉棕櫚島的MK Villa結合光亮飾面與金色點綴，並設有黑色雲石餐區及訂製燈飾。

現代阿拉伯風格

當代佈局融入地區建築元素：拱門、屏風、幾何圖案，以及用來接待賓客的寬敞阿拉伯會客廳（majlis）。這些元素要有目的地運用，而不是作為裝飾硬加上去，效果才最好。

因應杜拜的氣候與生活方式而設計

杜拜的豪宅室內空間，必須應對猛烈陽光、一年大部分時間都要開冷氣，以及經常舉辦大型聚會的生活。好的設計會從一開始就處理這一切，而不是事後遷就。

• 眩光與熱力：百葉簾、紗簾和窗簾納入天花設計之中，看來是刻意安排，既能調控光線，又不會令房間變暗。
• 冷氣：出風口、檢修口和溫度控制器與天花及木工協調配合，而不是隨意出現在任何位置。
• 耐用飾面：能承受猛烈陽光、清涼乾燥空氣和頻繁使用的布料、木材和石材。
• 待客：客廳、飯廳和會客廳的大小足以招待賓客，廚房佈局亦能在有需要時於視線以外準備食物。
• 室內外生活：露台和花園與相鄰的房間互相連繫，只要天氣許可便會用得上。

務必在石材、木材和布料將會使用的房間內，於一天中不同時間檢視樣板。杜拜強烈的日光可以令暖白色顯得冰冷，或令色澤濃郁的木材顯得平淡。

最值得用心的房間

每個房間都重要，但有幾個房間比其他房間更能左右一個家的整體感受。

• 玄關：給人的第一印象，亦是擺放鞋履、手袋及收取送貨的實用空間。
• 客廳及會客廳：賓客看到的空間，因此佈局、座位和燈光都需要格外用心。
• 廚房：通常分為展示廚房和工作廚房，儲物和電器都經過詳細規劃。
• 主人套房：睡房、衣帽間和浴室按次序連貫設計，空間許可的話更設有步入式衣櫃。
• 浴室：石材、潔具、燈光和通風都需要在工地上精準協調。

豪宅室內設計項目如何進行

運作良好的項目會經歷清晰的階段，了解這些階段有助您看清哪裏需要作出決定。我們分四個階段進行：

1. 需求分析、規劃及前期設計：了解您的設計要求、物業及預算，然後以情緒板及3D效果圖測試佈局和概念。
2. 施工文件：清楚告訴承建商要建造甚麼的施工圖及規格，以及工程所需的任何政府部門申報。
3. 傢俬、裝置及設備：挑選、訂明規格及採購傢俬、燈飾、配件及飾物。
4. 項目協調：管理工地工程、監督質素，並把各項最後修飾融合成一個協調統一的設計。

整個過程的目標，是尊重您的風格、保留建築師的設計意圖，並為承建商提供妥善施工所需的圖則及規格。詳細的3D效果圖會在施工前製作，讓您在工程開始前批准每個空間的外觀。

豪宅室內設計的成本由甚麼決定

豪宅室內設計沒有合理的固定收費，因為每個家的工程範圍差異極大。主要因素包括：

• 物業面積
• 訂造木工的多寡
• 物料級別
• 任何機電工程（MEP）及結構工程
• 傢俬規格

錢花在哪裏，與總額同樣重要。把預算用在每天觸摸和看到的東西上，例如木工、石材、燈光及門鎖五金，通常比一長串裝飾性附加項目更能提升一個家。

我們可以按已批准的預算調整設計和物料選擇，因此及早告訴我們一個實際的數字會有幫助。當您告訴我們物業的位置和面積並描述您的構想，我們會於一個工作天內提供項目初步估價及建議時間表。

與設計工作室合作的方式

並非每個項目都需要同樣程度的參與。就別墅而言，我們提供三種方案：

• 翻新：為選定的房間煥然一新，涵蓋飾面、木工及燈光。
• 全包交鑰匙：整間別墅由設計至交付，包括機電工程（MEP）、木工、裝修及傢俬、裝置及設備（FF&E）。
• 度身訂造：頂級豪華及結構工程，配合訂製加工及進口。

公寓有其獨特的限制：大廈管理處對施工時間、送貨及可改動範圍的規定，以及移動排水等設備的自由度較低。設計原則相同，但審批和後勤安排從一開始就要圍繞大廈規劃。

如您已有信任的承建商，亦可選擇僅設計顧問服務。在有人居住的住宅中，工程可以逐個房間分階段進行，並設置防塵隔板及議定施工時間。我們的別墅室內設計頁面列出了完整的別墅服務範圍。

如何選擇杜拜室內設計合作夥伴

不要只看作品集圖片，還要問清楚工作實際上如何完成：

• 他們能否展示規模和風格與您相近的已完成項目？
• 在訂購或施工之前，您會否先看到3D效果圖和物料樣板？
• 由誰準備施工圖？由誰負責向發展商、大廈管理處或政府部門申請審批？
• 由誰負責日常工地監督？您會如何得知最新進展？
• 交付之後會怎樣：有沒有保養期？製造商保養會否轉交給您？

供您參考，我們的工程設有列明於合約內的12個月保養期，而電器、裝置及設備的製造商保養亦會轉交給客戶。

Xena Design & Build 位於朱美拉湖塔（JLT），為杜拜各區的別墅及公寓提供設計。您可在我們的杜拜室內設計頁面進一步了解我們的工作方式；準備就緒後，請透過我們的聯絡頁面告訴我們您物業的資料。