全球頂尖室內設計師：如何按杜拜的需要作出判斷

為何最佳設計師排名甚少派上用場

頂尖室內設計師的排名由雜誌、獎項主辦機構及網站編製，各有各的準則。有些獎勵引人注目的視覺風格，有些獎勵商業規模，有些則純粹反映誰有參賽或誰獲報道。極少排名會說明設計師如何處理預算、工地問題或交付後的階段。

一位以歐洲酒店大堂設計見稱的設計師，未必適合杜拜的家庭別墅。任何名單都只宜視為靈感來源，而不是作決定的捷徑。

獎項及傳媒報道仍可作為有用的指標，顯示其他專業人士認同某位設計師的作品。請查明該項表揚實際上是表揚甚麼，以及相關項目是否與您的項目相似。雜誌專題只能證明某個房間拍出來很好看，卻不能說明項目如何執行、有否控制在預算之內，或業主現在對它有何感受。

從您的設計要求出發，而不是從名氣出發

評價設計師，必須有一個參照標準。與任何人會面之前，請先寫下：

• 物業類型、位置及大約面積。
• 哪些房間或區域屬於工作範圍，以及是否可能涉及結構或機電工程（MEP）改動。
• 空間將如何使用：家庭生活、招待賓客、工作、留宿訪客。
• 您喜歡及不喜歡的風格，並附上幾張參考圖片。
• 切合實際的預算，以及預算是否包括傢俬。
• 您希望僅設計，還是由一間公司負責設計及施工。

清晰的設計要求，能讓您迅速看出哪些設計師在用心聆聽，哪些只是在展示一套對任何人都會展示的風格。

如何深入評估作品集

出色的作品集是能力最可靠的證明，但前提是您要仔細閱讀。

看已建成作品，而不只是效果圖

效果圖固然重要，但真正的考驗是完成後的房間。請要求查看已完成項目的照片，並在可能的情況下，詢問最終成果與獲批設計相比如何。

與您項目的相關程度

請尋找類型及規模相近的作品。完成過多座別墅的設計師，對大型住宅的動線、設備系統及私隱的理解，可能是專做公寓的設計師所不及的，反之亦然。

細節與風格幅度

細看木工、燈光、石材及不同物料交接之處。然後比較各個項目：風格多元，意味著設計師會因應每位客戶而調整；室內設計近乎一模一樣，則意味著您得到的是他們的品味，而非您自己的。

了解設計師的工作方式

良好的流程能保障您的時間和金錢。請設計師逐一講解每個階段，由了解您的設計要求及規劃空間，到概念設計及技術圖則，再到傢俬及裝置，以及統籌工地上的所有人員。

留意具體細節。各項決定如何記錄？動工前會如何展示設計？圖則發出後如何處理改動？誰是您的主要聯絡人？這個階段的含糊回答，日後往往會演變成混亂。

與您及您的設計要求是否契合

住宅或商業室內項目需要雙方長時間共同作出一連串決定，因此合作關係至關重要。留意設計師是否先了解您的生活方式，才談論飾面；是否坦誠解釋各種取捨；以及當某個構思在實際上行不通時，會否提出異議。一味附和您的設計師，並沒有在保障您的投資。

預算是否契合同樣重要。請問設計師能否按您可接受的金額調整設計及物料選擇，以及當某個選擇會令您超出預算時，他們會如何告知您。

交付：由誰施工，由誰負責

如果施工未達標準，設計質素再高也意義不大。有些設計師會把圖則交給您委任的承建商，有些則在同一份協議下負責設計及施工。兩種方式都可行，但您需要知道責任誰屬。亦請問問能否與以往的客戶交流，了解施工過程如何。

• 如設計師不負責施工，請問他們如何監督承建商，以及當工地實際情況與圖則不符時如何處理。
• 如設計師同時負責設計及施工，請了解他們的木工、採購及工地監督安排，以及交付前由誰確認質素。
• 無論哪種情況，都請問清楚審批如何處理。在杜拜，審批視乎大廈及社區而定，可能涉及總發展商、大廈管理處及相關政府部門。

售後服務：交付後會發生甚麼

即使是最精緻的室內設計，入住後仍需照料。門會逐漸沉降移位，配件需要調校，住宅在日常使用中亦會出現小瑕疵。請向每位設計師查詢：

• 執漏如何進行及確認。
• 是否設有保養期、為期多久及涵蓋甚麼。
• 電器及設備的製造商保養會否轉交給您。
• 日後出現問題時應聯絡誰。

能清楚講解售後服務的設計師，通常都準備好為自己的作品負責。

為何本地經驗與聲譽同樣重要

國際水準的設計，仍然必須適應本地環境。在杜拜，這意味著飾面要耐熱、耐潮濕及抵受強烈日照；冷氣從一開始便要規劃在天花內；進口物料的交貨期要納入工程進度表；而平面佈局亦要反映本地家庭的生活及待客方式。

在這個城市有已完成項目的設計師，早已熟悉這些問題。缺乏這方面經驗的設計師仍可做出出色的作品，但請問清楚他們將如何在本地管理審批、供應商及工地團隊。

首次會面時應提出的問題

1. 哪些已完成項目與我的項目最相似？我可以看看嗎？
2. 誰會帶領我的項目？日常由誰與我接洽？
3. 你們的建議書具體包括甚麼，又不包括甚麼？
4. 動工前，我可以如何看到設計？
5. 改動、延誤及工程變更如何處理？
6. 交付後會怎樣？

如需更全面地比較不同類型的工作室，請閱讀我們有關杜拜精品與大型室內設計公司的指南。

Xena 的工作方式

我們不會說自己是世界上最好的設計師，因為沒有人能誠實地這樣說。我們能向您展示的，是我們的工作方式。Xena Design & Build 的流程涵蓋需求分析、規劃及前期設計；施工文件；傢俬、裝置及設備；以及項目協調。我們尊重您的風格，保留建築師的設計意念，向承建商提供施工圖及規格，並把各項收尾細節融合為一個協調統一的設計。

我們在施工前製作詳細的3D效果圖，把政府部門申報及不反對通知書（NOC）納入工程進度表內處理，並提供列明於合約內的12個月保養期，製造商保養亦會轉交給您。您可從Emirates Hills Villa等項目，親自評價我們的已建成作品。

如您正在籌劃住宅項目，可先了解我們的別墅室內設計服務，然後聯絡我們，告訴我們物業的地點、面積及您的構想。我們會於一個工作天內發送初步項目估價及建議時間表。