杜拜有沒有最好的室內設計公司？評估準則與警號
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杜拜並沒有單一的最佳室內設計公司，因為合適的公司取決於您的物業、預算，以及您希望由對方代為處理多少工作。對您而言最好的選擇，是一家完成過與您類似項目、按清晰書面工程範圍報價，並由設計、審批、施工直至交付都始終負責到底的公司。
對您的項目而言，「最佳」應該代表甚麼
排名榜、名錄及獎項名單，甚少能告訴您一家公司是否適合您的項目。擅長設計矚目酒店大堂的工作室，未必適合家庭別墅翻新；而能快速完成辦公室工程的承建商，在訂造木工方面可能乏善可陳。
「最佳」更有用的定義，是最有可能按您期望的水準實現您的設計要求，而且過程中風險最低的公司。這取決於四件事：公司擅長的工作類型、所提供的服務、管理項目的方式，以及出現問題時的應對方式。
先決定您需要哪類協助
在列出候選名單之前，請先決定哪種服務模式適合您。這能迅速縮窄選擇範圍。
- 僅設計。設計師負責概念、圖則及規格，再由您委聘承建商施工。這適合已有信賴的承建商，或希望為施工招標的業主。
- 設計及施工一站式。同一家公司負責設計並隨後施工，由同一團隊同時為兩者負責。這適合希望只有單一聯絡人、減少各方交接的業主。
- 僅裝修。您已有完成的設計，需要一家公司在現場落實。我們的裝修公司選擇指南詳細介紹了這個方式。
亦請清楚項目規模。翻新幾個房間、裝修整個物業及進行結構改動，是截然不同的工作，而各家公司往往只在其中一方面最為擅長。
適用於任何公司的甄選準則
無論公司規模或風格如何，以下各點都值得檢查：
- 相關的已完成作品。類型、規模及完成水準與您的項目相近的作品，最好位於類似的大廈或社區。
- 明確的流程。有名稱清晰的階段、明確的確認節點，以及記錄決定的方法。
- 文件質素。圖則及規格須足夠詳細，以便準確報價及施工。
- 審批。清楚說明由誰準備向大廈、社區或總發展商及相關政府部門遞交的申請。
- 工地監督。由指定人員負責工地，並有清晰的檢查及匯報安排。
- 木工及採購。訂造物品由公司自行製作還是由供應商製作，以及由誰負責其質素及送貨。
- 保養及售後服務。書面訂明的保養期，以及入住後報告問題的簡便途徑。
- 溝通。設有一位主要聯絡人、定期匯報進度，並迅速回應查詢。
如何解讀作品集
作品集是您能取得的最佳證據，但前提是您要仔細閱讀。
- 分辨照片與效果圖。效果圖展示公司的構想，完工房間的照片才展示其實際成果。
- 詢問公司實際做了甚麼。它負責設計、施工，還是兩者兼顧？木工、燈光及傢俬是由它處理，還是由其他人負責？
- 留意細節。木工的邊位、石材的接縫、天花的線條，以及燈光在空間中的效果，比一張全景照片更能說明問題。
- 檢查作品的多樣性。作品涵蓋不同風格的公司，通常能配合您的品味。風格非常一致的作品集，可能代表強烈的個人標誌風格，如果那正是您想要的風格，便沒有問題。
如有可能，請要求親身參觀已完成的項目，或與過往的客戶交談。
比較建議書及費用
只有以相同的設計要求為基礎，建議書才能互相比較。請向每家公司提供相同的資料：位置、面積、現有圖則、您使用空間的方式，以及您期望的完成水準。
影響室內項目費用的主要因素包括：
- 物業面積
- 訂造木工的多寡
- 物料等級
- 機電工程（MEP）及結構工程
- 傢俬規格
收到建議書後，請檢查每份包括及不包括哪些項目、哪些項目屬暫定金額而非固定價格，以及付款如何與施工階段掛鈎。較低的價格若遺漏了審批、傢俬或監督，便不是真正較低的價格。
了解每家公司如何收取設計費用亦有幫助。有些公司把設計包括在設計及施工一站式合約之內，有些則另行收取設計費，然後再為施工報價。兩種方式都可行，只要您清楚知道每個階段支付的是甚麼。
第一次會面時應提出的問題
- 你們已完成的項目中，哪一個與我的最接近，你們在其中負責了甚麼？
- 由誰主導設計，由誰管理工地？
- 你們如何為與我類似的物業處理審批？
- 動工後，更改如何報價及議定？
- 項目期間你們會如何讓我掌握進展？
- 你們提供甚麼保養，交付後出現缺陷又會如何處理？
警號
- 價格遠低於其他公司，卻沒有清楚解釋分別在哪裏
- 沒有書面工程範圍，或工程範圍對飾面及不包括項目含糊其詞
- 在設計及工程範圍議定前便催促您作出承諾或付款
- 不清楚由誰處理審批
- 作品集只有效果圖
- 不願以書面列明保養及付款條款
- 承諾的施工速度無視審批、訂貨周期及工程規模
單一個警號並不足以證明一家公司不可靠，但這代表您應在進一步行動前，要求對方提供清晰的書面解釋；如答覆未能令您滿意，便應放棄。
Xena Design & Build 的工作方式
我們不會告訴您，我們是適合所有人的最佳公司。我們更希望您按以上準則比較我們，因此以下是我們的工作方式。
Xena Design & Build 是位於朱美拉湖塔（JLT）的室內設計、裝修及設計及施工一站式工作室，由創辦人兼創意總監 Anita Surani 帶領。我們的服務涵蓋室內設計及空間規劃、3D效果圖及情緒板、政府部門審批、設計及施工一站式、項目管理、工地監督，以及採購及安裝。我們亦提供僅設計顧問服務。別墅方面，您可以選擇翻新選定的房間、由設計直至交付的全包交鑰匙項目，或包括結構工程及度身製作的訂造項目。
我們會按已批准的預算調整設計及物料，在施工前製作詳細的3D效果圖，並把政府部門的申請及不反對通知書（NOC）納入工程進度表內處理。交付後設有合約訂明的12個月保養期，製造商保養亦會轉交給您。我們的Jumeirah Villa 23及Imperial Avenue Apartment項目，分別是我們已完成的別墅及公寓的好例子。如果您仍在考慮哪種規模的公司適合您，我們對精品與大型設計公司的比較或許有所幫助。
如欲了解我們提供的服務，請瀏覽我們的杜拜室內設計頁面。準備就緒後，請向我們發送查詢，告訴我們物業的位置、面積及您的構想，我們會於一個工作天內回覆初步估價及建議時間表。
