杜拜小型公寓室內設計：奢華指南

動手設計之前需要決定的事

在公寓項目中，有三個問題會影響其他所有決定，所以請先回答它們。

• 這是您的居所還是投資物業？居所可以緊貼您的生活方式度身設計。若公寓打算出租或出售，較中性、耐用的方案通常更有利，能吸引更廣泛的人士。
• 哪些地方可以更改？業主可改動的範圍通常比租客多，但兩者都取決於大廈。牆身、濕區、地板及天花均可能需要大廈管理處許可，而租客亦須取得業主的書面同意。
• 施工期間您會否繼續居住？輕度翻新有時可以在您入住期間進行。凡涉及廚房、浴室或地板的工程，在空置的公寓內進行會容易得多。

寫下您在平常一星期內實際如何使用這個空間：在家工作、下廚、招待朋友、照顧子女、留宿的客人。這份清單才是真正的設計要求，並會告訴您需要在哪裏騰出空間。

如何令公寓感覺更寬敞

公寓的空間感大多來自平面佈局及視線，而非房間的大小。

• 保留深遠的視線。盡量保持由入口至窗戶的視線暢通，讓第一眼便看到日光及景觀。
• 減少物料種類。在起居空間鋪設連貫的地板，並以兩至三種主要飾面組成克制的色調，房間便不會顯得零碎分割。
• 善用高度。落地高的門、高身木工櫃及貼近天花懸掛的窗簾，都能把視線向上引導。
• 房間宜少而精。甚少使用的獨立飯廳，若併入更大的起居空間，或改作客人留宿時可關閉的書房，往往更物盡其用。

拆除任何牆身之前，請先確認牆內有甚麼設施，以及能否移動。在大廈中，部分牆身承托結構或內藏設施，更改須獲大廈批准。完善的空間規劃會在任何人決定動工之前，先在圖紙上測試這些方案。

儲物空間應嵌入設計，而非事後添置

獨立式櫃及額外的衣櫃會佔用地面空間，令公寓顯得凌亂。嵌入式木工能充分利用牆身的高度及深度，若櫃門與牆身顏色一致，更可在視覺上隱於無形。

經常隱藏著儲物空間的地方：

• 入口位置，用來收納鞋履、手袋及外套，讓它們不會被帶進客廳。
• 落地高衣櫃，內部配件按您實際擁有的物品規劃。
• 設有掀起式儲物空間的床座，以及下方設抽屜的窗台座位。
• 廚櫃一直延伸至天花，最高的層架用來存放偶爾使用的物品。
• 柱旁及包封設施旁的凹位，通常可以加設淺層架。

訂定木工規格時，應考慮杜拜的濕度及冷氣環境。廚房及浴室採用防潮板材、選用優質鉸鏈及路軌，以及採用不易留下指紋的飾面，都會影響木工經過多年日常使用後的外觀。

傢俬尺度與動線

傢俬過大，是新公寓室內顯得擠迫的最常見原因。購買之前，請先量度房間，用膠紙在地上標出主要傢俬的位置，並繞著走一圈。梳化、茶几與門之間應留有舒適的通道，並保持通往露台的路線暢通。

適合較小房間的傢俬包括：高腳梳化，可露出更多地面；套疊枱或圓枱，較易繞行；可伸延的餐枱，方便偶爾招待客人；以及以掛牆式影音櫃取代深身矮櫃。與其擺放多件小傢俬，不如選擇幾件份量十足的單品：一張好梳化加一張具代表性的單椅，通常比擺滿小傢俬的房間更為寧靜。

燈光與窗飾

不少公寓依賴排列成網格的天花筒燈，能照亮地面，卻令牆身及角落顯得暗淡。分層燈光方案，包括一般照明、廚房及書枱的工作照明，以及照亮木工、藝術品及牆身的重點照明，能令空間在晚上感覺更寬闊、更溫馨。

公寓的天花夾層通常藏有冷氣風管、灑水頭及其他設施，限制了新燈具的安裝位置及假天花可降低的幅度。您的設計師應及早檢查。智能控制及場景模式可以簡化開關操作；我們的智能家居指南介紹了各種選擇。

大面積玻璃外牆帶來景觀，同時亦帶來強烈陽光及眩光。窗紗可柔化日光而保留景觀，遮光簾則有助睡房休息。高窗或難以觸及的窗戶，值得考慮電動窗簾。

適合杜拜公寓的物料及飾面

• 地面：大尺寸瓷磚或天然石材接縫較少，效果更連貫。複合實木地板帶來溫暖感，但應適合當地環境，並避開濕區。
• 牆身：柔和的中性色能反射光線，令房間感覺更寬敞。布藝、灰泥或木飾板的質感可增添層次，而無須加入更多顏色。
• 鏡子及玻璃：位置得宜的鏡子能令景觀加倍，或映照窗外景色。玻璃淋浴屏風則能保持浴室開揚。
• 布料：陽光強烈的房間應選用防褪色的軟包布料，有小朋友或寵物的家庭則宜選用功能性布料。

柔和而統一的色調，在較大的空間同樣奏效。我們位於杜拜市中心的Imperial Avenue Apartment採用米白、暖米色及柔和灰褐色，配以簡潔的細節處理，營造寧靜的居所。

大廈管理規定及審批

公寓工程受大廈的影響，不亞於受設計的影響。不同大廈及發展商的要求各有不同，但您應預期以下部分或全部要求：

• 動工前須取得大廈管理處的書面許可，通常需附上圖則及工程範圍說明。
• 施工時間及嘈吵工序的限制。
• 使用升降機、運送物料及清運廢料的規定。
• 施工期間保護公用地方。
• 工程涉及結構、消防系統、水喉或電力設施時，須另行審批。

請在訂定工程進度表之前確認以上各項，因為它們會影響工程所需時間及安排方式。

影響預算的因素及施工次序

公寓項目的費用主要取決於面積大小、訂造木工的份量、物料等級、是否更換廚房及浴室或更改機電工程（MEP）設施，以及傢俬規格。大廈規定亦可能影響費用，例如施工時間受限會拖慢工程。

預算應先用在每天都會接觸、日後最難更改的地方：格局、儲物、廚房、浴室及燈光。裝飾品及活動傢俬可以日後逐步升級。

典型的次序由設計要求及現場量度開始，接著是格局及概念設計連3D效果圖，然後是詳細圖則及大廈審批，再到施工、木工、飾面，最後是傢俬、軟裝佈置及執漏。

與我們一起設計您的公寓

請參閱我們的公寓室內設計服務，了解我們如何規劃及交付公寓項目，無論您需要僅設計的建議，還是完整的裝修服務。如欲開始，請聯絡工作室，告訴我們您的大廈、公寓面積及希望更改的地方，我們會於一個工作天內發送初步估價及建議時間表。